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2017年10月11日

THE SHARP全層重售 四年貶值18%

銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP早前有5層單位取消交易,其中33樓全層剛以4173.84萬元重售,較4年前跌17.5%。據土地註冊處資料,THE SHARP 33樓全層,建築面積1581方呎,上月12日以呎價2.64萬元售出。新買家為百富盈有限公司,董事為內地人士。

上述單位曾於2013年1月以5059.2萬元售出,當時呎價3.2萬元。但買家已於今年5月撻訂,料遭殺訂25%,即約1264.8萬元;如今單位降價17.5%重售,較4年前低885.36萬元。THE SHARP先後有5層單位撻訂,33樓率先重售。據了解,餘貨以買家出價洽購形式重推,有指連同33樓在內,已有3層沽出。

私募基金7.9億掃上環三舊樓

此外,世邦魏理仕指出,私募房地產投資基金凱龍瑞,剛收購上環3幢物業。世邦魏理仕香港資本市場資深董事王國偉表示,投資者對上環商業物業的興趣漸濃。據了解,物業包括永樂街56至58號昌發樓、永樂街78至80號及永樂街82至86號富昌大廈,購入價由1.15億至4.55億元,成交價合共7.875億元。

據悉,凱龍瑞為募集人民幣基金,擬將上述物業重建成兩幢寫字樓,預計明年作分層出售。資料顯示,昌發樓早前獲屋宇署批建1幢21層高商廈,總樓面約2.02萬方呎。

土地註冊處資料顯示,許晉亨、許建中等中建企業家族成員,透過Bradford Enterprises Limited,斥資約11.11億元購入黃竹坑志聯興工業大廈。項目現為1幢16層高工廈,最高樓面面積約13.65萬方呎,每方呎樓面地價約8140元。

 

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