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2017年8月31日

七單幢盤779伙下月混戰
喜遇打頭陣 城.點暫收逾800票

荃灣新盤搶客戰步入尾聲,多個單幢盤伺機推售,搶攻9月新盤市場。英皇國際(00163)與市建局發展的長沙灣喜遇,料下月初「打頭陣」發售;資本策略(00497)發展、剛開價的屯門單幢盤城.點,首批入場費288萬元平絕屯門市中心,隨即掀入票潮;同區新世界(00017)屯門鄉事會路88號項目亦部署加入搶客,令屯門區新盤戰況升溫。連同長實(01113)中環My Central、新地(00016)西半山巴丙頓山、恒地(00012)元朗尚悅.方及興勝創建(00896)火炭Mount Vienna,總數7個單幢盤共約779伙正摩拳擦掌部署下月推售。

喜遇料下月最先發售,英皇國際執行董事張炳強表示,將盡快公布銷售安排,開售不設大手購貨組別,每人限購一伙。中原地產聯同中原金融集團向9月30日前經中原地產購入喜遇,並於入伙後首兩年經中原地產租出單位的首40個業主,送贈「中原收租保」,總值8.8萬元。位於福榮街538號的喜遇,提供136個實用面積264至410方呎單位,明年底落成入伙。項目全數136伙已發出價單,折實售價413.88萬至960.3萬元,折實平均呎價1.71萬元。

喜遇頻催谷入票,市場消息稱至昨天暫收逾330票,超購1.43倍,發展商昨日並找來香港歷史博物館名譽顧問鄭寶鴻細訴長沙灣區歷史軟銷樓盤。鄭寶鴻指出,長沙灣於20世紀初有一個很長的沙灘而得名,該區到四十年代已是本港主要工業區。

巴丙頓山成推盤「黑馬」

屯門區一手市況升溫,城.點開價後掀起入票潮,市場消息稱至昨晚暫收逾800票,以首張價單50伙計,超購15倍。發展商夥拍中原按揭提供樓按計劃,包括全期息率低至銀行同業拆息(HIBOR,H)加1.3厘及首年定息1.72厘計劃,另中原地產為首10名買家贈送入伙宴,總值8.8萬元。尚家生活地產董事總經理方文彬預料,項目短期內將加推,有輕微加價空間,並計劃推出全盤最細、實用面積217方呎的開放式單位,最快下周發售。位於屯門啟發徑8號的城.點,提供204伙,實用面積217至372方呎,2019年9月底入伙。首批50伙實用面積227至332方呎,折實平均呎價1.51萬元。

城.點吸引大批購買力出動,同區剛批預售、由新世界發展的屯門鄉事會路88號項目,亦伺機下月推出,項目提供100伙,主打2至4房。

沙田火炭單幢豪宅Mount Vienna同樣積極部署,興勝創建項目經理周嘉峯表示,項目最快下周開放現樓示範單位及開價,定價參考九肚山及大埔白石角同類型單位。另一方面,巴丙頓山隨時以「黑馬」姿態推售,連同My Central、尚悅.方等,合共有7個單幢盤部署下月推售,合計涉779伙。

 

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