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2017年7月15日

周六地產專題_海外置業

新地郭氏投資河岸大型屋苑

大溫哥華列治文的分層住宅市道熾熱,區內大型項目river green趁勢推出2 river green第二期發售,入場費120萬加元(約727萬港元)。river green由新鴻基地產(00016)郭氏家族旗下的溫哥華ASPAC公司發展,在2007年買下位於列治文冬季奧運速滑館周邊27英畝(約11公頃)的土地,預計提供約2000個住宅單位。

1 river green四年升值五成

ASPAC銷售總監盧裕明表示,項目可享北岸山及弗雷澤河(當地人稱為菲沙河)兩岸景色,加上以中低密度發展,最高僅13層,並提供特定的社區設施,包括日托幼兒中心、漂浮船塢、戶外公共場地及公園,項目更贏得Urban Development Institute 2014年度最佳整體規劃社區大獎。

項目首先發展的1 river green小區,包括6座大廈共485伙,已於2013年落成,樓價至今已升值近50%。而2 river green第一期2座共171伙,亦全部沽清。

位於Pearson Way 6688號的2 river green第二期,包括1座4層及2座13層高大廈,共287伙,提供1房至4房及複式戶,實用面積550至3090方呎, 預計2020年落成。2 river green第二期附設3.4萬方呎綠化地帶及1.2萬方呎會所等。

盧裕明指出,項目現推出約20伙在港銷售,以2房及3房單位為主,實用面積1200至3000方呎, 售價120萬加元(約727萬港元)起。

第二期727萬港元入場

屋苑5分鐘步程內有購物中心、超市及各式食肆,可滿足日常生活所需,並提供穿梭巴士往返加拿大線輕軌Richmond-Brighouse及Aberdeen站, 可直達溫哥華國際機場及市中心。而駕車前往機場約10分鐘車程,25分鐘可抵溫哥華市中心。

盧裕明表示,當地一手及二手樓價只相差約10%至15%,所以一手樓備受買家歡迎,近年每逢推盤皆近沽清,即使卑詩省政府透過向外國買家徵收樓價15%額外物業轉讓稅冀遏制炒風,但因市場75%買家為本地客,故一手交投依然暢旺。

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