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2017年6月10日

周六地產專題_新盤巡禮

傲瀧形格環保豪宅
大單位逾九成 半數特色戶

近年環保意識抬頭,不少新盤紛紛加入環保元素。由新世界(00017)發展的低密度豪宅現樓傲瀧,位處有「香港後花園」之稱的西貢清水灣,項目加入不少環保設施,堪稱近年最環保的豪宅,並打造成區內新地標。項目提供680伙,主打3房以上大戶,佔逾90%,近半數為特色單位。

位於西貢清水灣道663號的傲瀧,佔地達72萬方呎,建築樓面達110萬方呎,南北超過2700米,相等於30個足球場的長度。項目建有27幢低密度住宅,樓層只有4至7層,共680伙,提供1至4房間隔,實用面積409至3372方呎。

西貢近10年最大型分層屋苑

西貢區為洋房集中地,而傲瀧680伙均為分層住宅,佔地廣闊,為區內近10年最大型的分層屋苑。項目入口設有兩座大樓,左方為商業樓面,設有餐廳及藝術館,可供公眾使用;右方是為傲瀧住戶而設的會所大樓,新世界沿用近年的型格設計,外牆以淺灰色砌磚式興建,獨特的流線型外觀,勢成區內新地標。

傲瀧會所及園林面積廣達34萬方呎,發展商斥巨資打造戶外空間,單是植樹數量已超過1200棵,並為樓盤注入不少環保元素,每座大樓頂層設有風車及太陽能板,供大樓公用電力系統使用,園林設有供住戶租用的水耕種植區。發展商並實踐共享單車概念,於屋苑設置5個單車站,擺放單車供住戶使用,務求令屋苑成為新一代環保豪宅。

玩味鋼架 雕塑公園

項目會所亦甚具睇頭,室內面積約3.4萬方呎,設計與大樓外形一致,以磚牆砌出流線形布局,就連樓梯扶手也如流水緩緩瀉下般巧妙地彎彎曲曲,恍如置身藝術館。設施包括20米室內泳池、燒烤區、多功能室內球場及健身室等,最具睇頭為面積達1.7萬方呎的兒童遊樂天地,玩意如鋼架及滑梯的設計也突破傳統。另外,部分園林亦打造成雕塑公園,更添藝術氣派。

傲瀧位處清水灣道,途經的交通工具不多,可乘搭車程僅數分鐘的小巴至將軍澳港鐵坑口站,再接駁其他交通工具前往各區。管理費以實用面積計每方呎約4.9元,即每戶每月約2004至1.65萬元。新世界於4月底以招標方式推出傲瀧,至今累售59伙,賣出單位實用面積409至2637方呎,成交價736萬至6276.06萬元,成交呎價1.8萬至2.38萬元。

文:譚達成 圖:黃俊耀

 

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