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2017年5月17日

翰林峰首批268伙售八成
投資者佔七成 豪客5200萬掃6戶

恒地(00012)旗下西環翰林峰挾逾4500票昨日首度推售268伙,市場消息稱至午夜售逾82%,大手買家佔約30%,最大手為公司客斥資5200萬元連購6伙,豪付1560萬元辣招稅,為政府堵塞「一約多伙」漏洞後,新盤最大宗付稅個案。項目1座頂層特色戶同日截票,獲首置客以3362.7萬元購入,呎價4.3萬元,創項目新高。有業界指出,買家佔70%為投資客,為年初至今投資客比例最高的新盤。

辣稅1560萬 收緊一約多伙後最多

剛成為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施後港島區新票王的翰林峰,昨日首度推售268伙。項目傍晚開始登記程序,發展商先進行A組大手購貨程序,位於中環國際金融中心一期的售樓處,地下未見大排長龍,樓上則坐無虛席。恒地營業(一)部總經理林達民表示,現場準買家在銷售中心內排隊,秩序井然。

供A組客購買的單位總數最多僅90伙,市場消息稱共售出約81伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有公司名義買家連環加碼入市,共斥資約5200萬元連購6伙,包括3個開放式、2個1房戶及1個兩房戶,買家須繳付1560萬元買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD)兩項辣招稅項;亦有家庭客以定價計斥資4900萬元連購6伙。B組認購1伙的組別於昨晚9時進行登記及揀樓,發展商表示,截至10時45分累售逾210伙,佔發售單位約80%,市場消息稱項目揀樓至午夜,售出逾220伙售逾82%。

至於發展商形容擁有天匯級數的項目1座39樓A室頂層特色戶昨天進行單日招標,中午截標,旋即以約3362.7萬元售出,以實用面積782方呎計,呎價4.3萬元,金額及呎價俱創項目新高;發展商並加推5座39樓A室頂層特色戶於下周一(22日)標售。位於西環皇后大道西460號的翰林峰提供645伙,實用面積174至1258方呎,預計2019年9月中落成入伙。

頂層特色戶賣3363萬

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,翰林峰頂層特色戶獲本地首置客以呎價4.3萬元購入,定下了標杆價,對傍晚開售有指標作用。他說,由於項目近港鐵站,可短時間往返中環,故有比例達70%的投資者追捧,在本月多盤齊推下,全月成交料達1800至2000宗。

另一方面,華懋集團九龍塘現樓豪宅賢文禮士的10伙昨日截標,成交紀錄顯示共沽出2伙,據悉由一組買家購入,涉資1.56億元。其中,1座10樓A室連天台特色戶,實用面積1696方呎,天台1280方呎,以8000萬元售出,呎價4.72萬元,金額及呎價同創項目新高;毗鄰同面積B室特色戶亦以7600萬元售出,呎價4.48萬元。

位於延文禮士道38號的賢文禮士提供134伙,實用面積509至4380方呎。

 

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