2017年3月3日
馬鞍山區二手樓市升溫,交投趨升,發展商亦加快推盤步伐。長實(01113)位於區內的新盤星漣海今天開始派樓書,下周將開放4房示範單位,並有機會同步開價。新地(00016)同區的住宅項目命名雲海,亦部署下月開賣,並以分層單位打頭陣。
長實營業經理楊桂玲表示,星漣海今天開始派樓書及上載至官方網站,下周將開放位於紅磡置富都會商場的4房示範單位。
新地副董事總經理雷霆指出,雲海極有可能於下月緊貼長沙灣匯璽推出,並以分層單位打頭陣。他說,即使美國加息,相信香港銀行體系資金仍然充裕,未有壓力跟隨,低息環境將持續,因此對樓市實質影響不大。
新地代理總經理胡致遠補充,雲海分兩期發展, 共有420伙,其中第一期由7座中低座住宅大樓組成(約353伙),第二期則提供67幢洋房。分層單位包括1房連書房單位及2至4房單位,實用面積約400至1000方呎。
美聯物業住宅部董事張子存表示,去年馬鞍山一手私樓註冊量錄得1457宗,較2015年大幅增逾兩倍,區內二手樓價自2013年2月政府「加辣」後持續上升,表現優於大市。另外,據中原地產研究部統計,去年沙田及馬鞍山分區共錄得551宗逾1000萬元的成交,反映該區承接力強。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計,3月整體一手住宅成交量將達3000宗,按月增加1.32倍,為近十個月最多。
此外,利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆說,同區新港城5期海濤居3座低層F室,實用面積417方呎,以568萬元沽出,呎價1.36萬元,再創屋苑該期數呎價新高。
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