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2017年1月14日

周六地產專題_同區二手

中半山買賣氣氛好轉

中半山麥當勞道98至120號的5幢住宅大廈,共提供近130個單位,去年全年僅得5宗二手買賣,當中輝煌大廈佔兩個,現時該廈僅得上述單位放售,業主開價3700萬元,實用面積1880方呎,呎價1.97萬元。

樓價料再升5%至10%

美聯物業高級區域營業董事莊樹勤指出,中半山上月共錄得10宗二手成交,相對去年全年的196宗買賣,平均每月約16宗,上月交投屬淡靜,主要因為是傳統淡季,而本月截至5日,區內已錄得3宗交投,以此推算,買賣氣氛較上月有所好轉。

他預計,中半山今年二手買賣會維持平穩,但自去年11月政府再有「辣招」推出後,區內成交量亦跟隨大市減少,部分買家改以買賣公司股權方式入市,以避過重稅。他估計全年會有150宗買賣,價格則會再升5%至10%。

中半山住宅去年平均成交呎價2.7萬元,當中七成單位連車位易手,以豪宅車位售價動輒400萬至500萬元計,住宅呎價明顯落後大市,莊樹勤相信,今年區內將有不少破頂新高價成交出現。

 

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