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2016年12月17日

周六地產專題

二手樓價五連升累漲1.2%

政府「加辣」後二手住宅樓價繼續上升,反映二手樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報145.17,創62周新高,按周升0.18%,連升5周累漲1.17%,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說, CCL升勢主要受大型單位向好帶動。

黃良昇指出,「加辣」後三周, CCL最新報145.17,與去年9月歷史高位的146.92僅相差1.19%。而四大分區樓價指數以九龍區表現最佳,最新報143.96,創63周新高,按周升1.02%,與九龍區的歷史高位144.59相差0.43%,是四區中最少。其餘三區與本區的歷史高位差距均在2.6%以上。

黃良昇認為,CCL逼近歷史高位,升勢開始減慢,預料樓價見高位後將反覆橫行。周五公布的CCL是根據12月5至11日簽訂正式買賣合約的中原集團成交個案計算,當中有近八成交易是在11月21至27日簽訂臨時買賣合約,即11月5日政府「加辣」後第三周市況。

另外,中原地產統計十大屋苑周六及周日錄得530組客預約睇樓,按周升2.9%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局公布加息對買家周末睇樓意欲影響不大,惟現時二手盤源短缺,加上節日氣氛,令交投更趨淡靜。

美聯物業分行統計,15個二手指標屋苑周六及周日有約560組客預約睇樓,按周跌約2.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市觀望氣氛濃厚,預期二手交投要待新年後才會好轉。

 

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