2016年12月5日

一手周末沽逾90伙浪澄灣大贏家

一手住宅市場受政府「加辣」影響，發展商繼續主力銷售貨尾，過去兩天市場錄得逾90宗一手成交，按周回升約3.6倍，主要靠恒隆地產（00101）低市價推售的大角咀浪澄灣62伙上周六即日沽清，佔兩日總成交近70%。

浪澄灣樓齡為12年，恒隆在11月25日發出新一張183伙價單，折實平均呎價約1.71萬元，並安排當中62伙在上周六發售，折實平均呎價約1.52萬元，低二手市場逾7%，最終取得4333張認購票的佳績，結果62伙在開賣當日全數沽清。

新推80伙加價1.4%

恒隆隨即調高浪澄灣已公布價單但未開賣單位的售價，加幅1%至3%，並公布周六（10日）發售新一批80伙，實用面積約560至863方呎，折實售價介乎717.26萬至1598.06萬元，折實平均呎價1.54萬元，較上一批售價調升約1.4%。由於該80伙折實平均呎價仍較二手便宜，預料市場反應理想。

總結市場消息，過去兩天共錄得逾90宗一手成交，除浪澄灣外，較多成交的新盤包括嘉華國際（00173）牽頭發展的元朗朗屏8號，兩天共售出6伙，當中3座2樓及5樓A室由同一組買家購入，成交價1445.2萬元，實用面積共1220方呎，呎價1.18萬元。

至於恒地（00012）馬鞍山迎海．星灣御上周六獲買家以4507.49萬元購入23座37及38樓A室，實用面積共2759方呎，呎價約1.63萬元。

另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新辣招生效剛滿一個月，市場僅錄得約600宗一手成交，按月急挫逾70%。他估計，除非本月有新盤開賣並以貼市價發售，否則全月一手成交量只會維持約600宗水平。

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