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2016年12月3日

周六地產專題

CCL逼近歷史高位

政府「加辣」後第一周,二手樓價續升,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報144.47,創59周新高,按周漲0.27%,連升3周累升0.68%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,政府「加辣」後首周,市場成交明顯萎縮,但樓價升勢未盡,繼續向上逼近歷史高位。受辣招影響,他預料樓價逼近高位後將反覆橫行。

四大分區樓價指數中,以新界西樓價指數最接近歷史高位,最新報129.33,創60周新高,按周升0.14%,連升兩周,與該區的歷史高位131.77僅差1.85%。其餘三區的樓價指數與該區的高位都相差逾2%,反映新界西樓價受用家需求支持。

周五公布的CCL,是根據11月21日至27日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在11月7至13日簽訂臨時買賣合約, 即11月5日政府「加辣」生效後第一周市況。

 

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