2016年11月26日
利嘉閣地產分行經理梁志偉表示,受鴨脷洲新盤南區.左岸開賣影響,大潭陽明山莊交投放緩,10月只有兩宗買賣,11月暫得1宗成交,為9座低層57室,實用面積2157方呎,以5200萬元售出,呎價約2.41萬元。
梁志偉指出,雖然政府本月4日再向樓市「加辣」,但大潭一帶的業主因具實力,並擔心賣走單位後再入市,變相要多付稅款,所以未有減價情況,普遍持觀望態度。屋苑目前約有60個放盤,入場費2100萬元。
陽明山莊租務較為活躍,普遍放租一個月便獲承接,上月共錄得10宗租賃成交,平均呎租45元,最新一宗於10月底錄得,為12座低層69室,實用面積2307方呎,以10.3萬元租出,呎租約45元。梁志偉稱,陽明山莊第1及2座為服務式住宅,租約期靈活,對短期租客較合適。
浪琴園租售兩閒
同區紅山半島本月則暫未有買賣,僅有1宗租務成交,為5座中層B室,實用面積1575方呎,月租8萬元,呎租約51元。梁志偉表示,屋苑上月同期有4宗租務成交,惟今個月開始進入傳統租務淡季,故交投疏落。
至於同區另一屋苑浪琴園,本月更租售兩閒,對上一宗租賃成交於10月底錄得,為3座高層A室,實用面積1673方呎,月租7.3萬元,呎租約44元。
放大圖片 / 顯示原圖
訂戶登入
下一篇: | 香島30複式新盤之最 間隔多元 2及3房佔七成 |
上一篇: | 八個主題樓層藝術味濃 |