2016年9月7日
樓市火熱,發展商紛紛趁勢急推盤,政府亦提速批核預售樓花同意書以作配合。地政總署公布,8月共批出7份預售樓花同意書,涉及住宅單位2595伙,數目創近5個月新高,令今年首8個月獲批預售的單位總數增至約1.14萬伙,按年急升約1.1倍,貼近去年全年約1.15萬伙水平。
在8月獲批預售樓花同意書的項目中,華懋位於將軍澳的海翩滙(857伙)及中海(00688)位於九龍東啟德發展區的啟德1號(I)(545伙),已於上周六發售首批單位,而南豐位於柴灣的住宅項目香島(470伙),亦計劃9月內開賣。美聯物業首席分析師劉嘉輝相信,樓市焦點仍聚焦新盤市場。
另外,8月新申請預售樓花同意書的樓盤僅得1個,為長實地產(01113)位於馬鞍山落禾沙的彩沙街1號項目,提供454伙,項目預期2018年6月底落成。地政總署資料顯示,截至8月底待批預售的住宅單位總數約1.26萬伙,創5個月新低,較7月約1.48萬伙,減少14.5%。劉嘉輝指出,因發展商積極吸納土地並全速起樓,預料未來每月新申請預售的住宅單位數目將回升。
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