2016年8月31日
本港數以十萬份的地契將在2047年到期,市場愈來愈關注屆時地契續期問題。發展局局長陳茂波表明,政府將會參考1997年時的地契安排,就地契事宜制訂聰明的解決辦法。
香港大部分土地由1997年7月1日起自動續期50年,至2047年6月底,並設有地租條款,金額為差餉物業估價署釐定的應課差餉租值的3%。至於其後的續期安排,愈來愈受市場關注。
陳茂波接受報章訪問時表示,政府處理地契續期的問題時,將會以1997年回歸時的經驗作參考。他並相信,香港可以制訂一個聰明的方案,呼籲市民毋須憂慮。
另外,政府正進行《2030+》規劃研究,以制訂長遠規劃遠景和策略,陳茂波表示,10月將就此研究進行公眾諮詢,當中包括在大嶼山興建新都會和填海等,發展本港第三個主要的商業中心區。
在1997年之後亦有部分土地的地契到期,其中港島薄扶林花園的地契在2006年到期,當時地政總署將地契延長50年,差餉物業估價署則按《地租(評估及徵收)條例》徵收應課差餉租值3%作為地租。業界人士普遍認為,日後的地契續租會以類似方法進行。
或趁機更新條款
萊坊執行董事陳致馨預計,政府將以公布條例方法,將地契全部續期50年,並採用前述徵收地租的方法,料對市場的影響有限。
香港測量師學會會長劉振江亦相信,政府將以類似方法解決地契集體到期的問題,惟關注政府會否趁地契續期,更新地契條款。
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