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2016年8月25日

第一城呎造1.46萬今年最貴

二手樓市氣氛熾熱,業主叫價進取,多個指標屋苑再錄高價成交。沙田第一城一個高層單位,業主把鎖匙交予代理行不足半日,即以416萬元售出,呎價達1.46萬元,創屋苑今年新高;上水御皇庭一個低層單位,原業主見近日有買家到價洽購,即反價8萬元,至668萬元,最終成功以663萬元沽出,多袋3萬元。

御皇庭反價 663萬成交

中原地產首席分區營業經理陳迪豪透露,沙田第一城40座高層F室,實用面積284平方呎,屬兩房間隔,業主早上把鎖匙交予代理行,中午即獲買家睇樓並洽購,議價後雖微減14萬元,以416萬元由上車客承接,實用呎價約1.46萬元,仍創該屋苑今年呎價新高。代理透露,沙田第一城本月錄得約32宗成交,貼近上月全月的36宗水平。

另一指標屋苑天水圍嘉湖山莊亦錄高價成交,美聯物業聯席區域經理黎燦強說,賞湖居4座中層E室,實用面積448方呎,2房間隔,望開揚市景,原業主7月開價385萬元,近日獲買家以377萬元承接,呎價8415元,呎價創嘉湖山莊2房標準戶今年呎價新高。買家為區內用家,見現時該屋苑盤源選擇有限,加上上述單位裝修企理,故決定入市。

帝后華庭780萬 五年紀錄

美聯物業助理區域經理陳梓彬表示,御皇庭3座低層E室,實用面積約688方呎,4房1套間隔,望山景,原業主4月叫價680萬元,其後7月底隨市況減至660萬元,近日見有買家出價達心目中價錢,便即場反價8萬元(約1.2%),議價後以663萬元成交,呎價9637元。買家為區內的換樓客,有見單位間隔闊落,放盤罕有,故拍板入市。

中原地產分行經理林世華表示,帝后華庭1座高層J室,實用面積411方呎,2房間隔,望維港海景,原業主2014年7月以860萬元放盤,近日最終獲外區上車客斥780萬元承接,造價創屋苑同類型單位逾5年新高,呎價1.9萬元。

雅典居連車位 呎價1.08萬

利嘉閣地產分行首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山雅典居4座高層A室,實用面積約775方呎,望海景,原業主5月以840萬元放售,最終微減2萬元,以838萬元連1個車位成交,呎價1.08萬元,高市價約3%。

 

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