2016年8月12日

天匯削3%折扣變相加價

一手盤現加價潮，恒地（00012）過去一個月先後有逾10盤加價或削優惠，旗下西半山天匯昨天亦落實削減3%折扣，變相加價。近年發展商積極以一、二按吸客，有統計指出，恒地旗下26個新盤，買家承造二按的宗數達1070宗，為眾發展商之冠。

天匯昨天重發價單，刪除288天成交付款，尚餘的108天及188天付款方法則各削3%折扣，認購車位折扣亦由原來八五折減少至九折。發展商推出包括18、26、33及35樓A室和25樓B室5伙於下周一發售，其中2伙連租約，包括18樓A室連租約單位可享有額外3%折扣。

買家承造二按恒地最多

另外，若以項目待售單位中最貴一伙46樓（又稱88樓）B室為例，價單定價為5.38億元，削減3%優惠涉及金額約1613萬元。

同系筲箕灣柏匯再沽出舖位，美聯旺舖營業董事何漢明表示，柏匯地下4及5號舖，建築面積共1284方呎，獲投資者以約5000萬元一併購入，呎價3.89萬元，該兩舖市值月租各約7萬至8萬元，新買家料可享3.36厘回報。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，該行統計2012到2018年落成、今年3月或以前發售的銷售和按揭數字，截至6月土地註冊登記資料顯示，五大發展商中，以恒地旗下新盤買家採用二按宗數最多，達1070宗，為採用一按買家7109宗的15.1%；而採用二按的買家宗數及比例，同為五大展商中最多，涉及二按金額76.85億元。長實（01113）、新地（00016）、新世界（00017）及信置（00083）二按宗數則介乎150至549宗，佔一按宗數比例由3.6%至7.1%，金額為19.46億至51.48億元。

下一篇：	上水中心三房772萬 3年最貴
上一篇：	形薈累收逾500票下周賣