2016年8月8日

形薈首批143戶呎價1.77萬

新地（00016）趁上車盤熱賣，昨天公布筲箕灣形薈售價，首批143個開放式及兩房間隔，折實平均呎價約1.77萬元，屬市價，本周收票。

形薈首批發售單位全部位於1A座，實用面積281至489方呎，包括80間開放式及63個兩房戶，定價549.7萬至1057.7萬元，平均呎價近2.02萬元。項目提供樓價4%特別折扣，新地會會員可獲1%折扣，另有置業售價折扣4%，或可選擇印花稅現金回贈，提早還款則可獲2%現金回贈。開放式及兩房戶折扣及回贈最多可達樓價11.5%及12.6%，折實整體平均呎價1.77萬元。

開放式494萬入場

新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，形薈以貼市價推售，呎價最低為1A座5樓J室開放式單位，實用面積332方呎，定價558.7萬元，計算最高近11.5%折扣後，折實494.7萬元，呎價1.49萬元。

中原高級分行經理李偉寧指出，現時筲箕灣逾20年樓齡的私人屋苑平均呎價1.3萬元，區內新型屋苑港島．東18入場呎價則達1.5萬元，故即使往後發展商加推再提價2%至3%，仍屬市場可接受水平。同區二手未見受壓跡象，李偉寧表示，由於近期區內盤源少，加上業主普遍沒有供款壓力，多選擇「按兵不動」。

另外，同區新盤如柏匯及ISLAND RESIDENCE，最新成交呎價為1.85萬至2.01萬元。

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