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2016年8月8日

形薈首批143戶呎價1.77萬

新地(00016)趁上車盤熱賣,昨天公布筲箕灣形薈售價,首批143個開放式及兩房間隔,折實平均呎價約1.77萬元,屬市價,本周收票。

形薈首批發售單位全部位於1A座,實用面積281至489方呎,包括80間開放式及63個兩房戶,定價549.7萬至1057.7萬元,平均呎價近2.02萬元。項目提供樓價4%特別折扣,新地會會員可獲1%折扣,另有置業售價折扣4%,或可選擇印花稅現金回贈,提早還款則可獲2%現金回贈。開放式及兩房戶折扣及回贈最多可達樓價11.5%及12.6%,折實整體平均呎價1.77萬元。

開放式494萬入場

新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛表示,形薈以貼市價推售,呎價最低為1A座5樓J室開放式單位,實用面積332方呎,定價558.7萬元,計算最高近11.5%折扣後,折實494.7萬元,呎價1.49萬元。

中原高級分行經理李偉寧指出,現時筲箕灣逾20年樓齡的私人屋苑平均呎價1.3萬元,區內新型屋苑港島.東18入場呎價則達1.5萬元,故即使往後發展商加推再提價2%至3%,仍屬市場可接受水平。同區二手未見受壓跡象,李偉寧表示,由於近期區內盤源少,加上業主普遍沒有供款壓力,多選擇「按兵不動」。

另外,同區新盤如柏匯及ISLAND RESIDENCE,最新成交呎價為1.85萬至2.01萬元。

 

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