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2016年7月16日

周六地產專題

低層呎造1.22萬 粉嶺逸峯破頂

二手市場回暖,新界屋苑接連錄得高價成交。沙田好運中心有兩房戶以約418萬元售出,每呎1.25萬元,創屋苑今年呎價新高;粉嶺逸峯低層開放式單位,成交價320萬元,呎價1.22萬元,創屋苑同類單位呎價新高。

好運中心呎價今年新高

美聯物業首席高營業經理陳純琛表示,好運中心榆林閣中層F室,實用面積334方呎,兩房間隔;買家鍾情單位裝修企理,斥約418萬元承接,呎價約1.25萬元,屬屋苑今年呎價新高。據悉,原業主2012年11月以320萬元購入,賬面賺98萬元,升值30.6%。

美聯物業助理區域經理周志強表示,逸峯1座低層E室,實用面積262方呎,開放式間隔,以320萬元易手,呎價約1.22萬元,屬市價。原業主2013年3月以約250.89萬元買入,持貨逾3年賬面賺69.11萬元,升值27.6%。

另外,有見樓市升溫,推動租客轉租為買,美聯物業營業經理李進豪指出,促成屯門瓏門5座高層G室成交,實用面積485方呎,兩房間隔,獲租客轉租為買以581.8萬元承接,呎價1.2萬元。

 

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