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2016年6月20日

新盤兩天74宗成交 周挫40%

新盤市場聚焦元朗PARK YOHO Venezia,發展商以樓價120%貸款計劃力谷客源,隨即掀起收票潮,過去周末收票激增逾1500張,總入票已增至近1800票,超購17倍,凍結市場資金1.8億元。至於其他新盤未有大動作,主力銷售貨尾,令新盤兩天僅錄得約74宗成交,按周大跌40%。

Venezia收近1800票

新地過去3天在PARK YOHO Venezia現樓舉行意式嘉年華會。據悉,昨天單日已錄得逾萬人次參觀,在發展商及代理力谷客源下,現樓售樓處出現人潮,昨天單日收逾700票,令總入票升至近1800票, 高於去年毗鄰峻巒1A期累收1512張的入票數字。

另一邊廂,其他發展商主力發售貨尾單位,信置(00083)近期頻沽大碼樓,再增添成交,旗下大埔白石角逸瓏灣I期昨天截標的兩座洋房成功售出。其中9號示範屋,實用面積3649方呎,連2010方呎花園及1100方呎天台,以1.56億元售出,呎價4.28萬元;10號屋實用3639方呎,連2014方呎花園及1100方呎天台,成交價1.4億元,呎價3.85萬元。據悉,兩座洋房由一組買家大手購入,若扣除合共19.25%稅務及付清樓價回贈,總涉資2.39億元。

綜觀過去兩天,一手成交量約74宗,較對上一周的逾120宗,減少約40%。豐泰地產西半山敦皓銷情最佳,項目減價推售的10伙全數沽清,發展商隨即更新價單售價,當中8伙調整售價,7伙減價1.5%至5.2%不等,而17樓D1室則加價約1.6%。發展商並加推全新12伙的價單,平均呎價3.36萬元,較上一張價單修訂後的售價高約1.5%至4%。項目並公布新銷售安排,周三(22日)發售10伙。

此外,將軍澳海天晉及元朗朗屏8號過去兩天各沽8伙,其中海天晉加推5伙於周三發售;元朗世宙和旺角SKYPARK等21個新盤,分別售出1至5伙。

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