2016年3月7日

新盤升溫兩天成交逼百宗
環角徑5號屋呎造7萬

新盤過去周末推盤量增加，帶動準買家入市氣氛，過去2天新盤成交直逼百宗，創今年以來周末和長假期的交投量新高。大額成交繼續湧現，過去周末共有3宗逾億元成交個案，其中最大宗為中國海外（00688）南區環角徑2號5號屋以約2.94億元售出，令新盤2天成交金額推高至最少逾12億元，同創今年新高。新盤升溫，長實（01113）紅磡維港．星岸部署日內加推，最快本周發售。

業界認為樓市現小陽春

有業界人士表示，樓市已現小陽春，過去2天一、二手俱旺，料本月新盤成交量可重上1000宗水平。

長實地產投資董事郭子威透露，維港．星岸過去2天開放現樓示範單位，平均每天有約2000人次參觀。當中70%來自九龍區，另有約100組深圳客人到場參觀，較預期理想。考慮日內加推單位，連同上周公布的34伙，合共推出不少於50伙，售價將參考近日二手造價，料呎價介乎1.7萬至2.5萬元，銷售安排短期內公布，最快本周推售。

郭子威指出，近日股市回升，市場氣氛好轉，刺激買家入市，相信內地兩會後將有實際改善經濟措施出台，對本港有正面幫助，預計未來樓價大幅下跌機會不大，豪宅供應仍然有限，料第二季將突圍。

過去周末發展商推盤量明顯增加，4盤共發售85伙，銷情不俗，其中恒地（00012）牽頭發展的迎海．御峰首度發售38伙，兩日共售出22伙；同系迎海．星灣御及迎海．駿岸亦錄成交，令迎海系項目共售出26伙；新地（00016）次輪發售元朗映御共40伙，2天共售出27伙。綜合市場消息，前述新盤連同屯門滿名山、元朗爾巒、峻巒、世宙、大埔白石角逸瓏灣II、將軍澳CAPRI、大角咀利奧坊．曉岸和東涌昇薈等合共20個新盤，過去2天共錄得92宗成交，按周大增2.54倍，宗數創下今年長假期及周末新盤成交量新高。

維港峰複式賣1.46億

豪宅新盤更連錄大額成交，中國海外環角徑2號5號屋以約2.94億元售出，實用面積4198方呎，折合實呎7萬元；英皇（00163）亦公布，西環維港峰40及41樓B室複式戶，昨天連2個車位以1.456億元售出，單位實用3443方呎，呎價4.23萬元，金額及呎價再創項目新高；新地南區赤柱村道50號15號屋亦以1.358億元獲承接，新盤2日3宗逾億元買賣。此外，市場不乏大手購貨，迎海．御峰獲一組買家斥資5433.4萬元連購2伙。

若單計算已上載成交紀錄單位，兩天發展商套現合共逾12億元，已創今年來周末新盤成交金額新高。

中原地產亞太區住宅總裁陳永傑表示，新春過後，發展商加快推盤步伐，並以貼市價錢開賣；加上整體負面情緒逐漸淡化，過去兩個月累積的購買力亦見釋放，樓市已現小陽春，帶動交投氣氛，令過去兩天新盤銷情理想，屬近數月新高，料本月新盤買賣將重返1000宗水平以上，按月升幅料逾3倍。