2016年1月25日

新盤24宗成交恒地系撐大局
帝滙豪庭傳售10伙

過去兩天雖然寒流襲港，影響買家入市意欲，但因市場有兩個全新盤開賣，帶動過去周六及周日的一手成交共錄得24宗，按周回升50%。恒地（00012）以低二手市價10%推出西半山豪宅帝滙豪庭，昨天公開發售18伙，市傳售出10伙，成績優於市場預期，連同旗下香港小輪（00050）長沙灣海柏匯周六賣出9伙，兩盤共19宗成交，佔兩天整體成交約79%。

海柏匯沽9戶套3300萬

恒地營業（一）部總經理林達民昨午表示，帝滙豪庭暫有12伙獲認購，成交最貴單位約4100萬元，呎價最高則為2.7萬元，並對帝滙豪庭昨天銷情感滿意，坦言「樓市最悲觀嘅時間已經過去，股市都係」，認為現時股市及樓市都已見底。

據市場消息指出，今次成交價最貴的單位為5樓D室，實用面積1639方呎，定價4146.7萬元，折實約4105.23萬元。

中原地產高級資深區域聯席董事顧沛德表示，今次帝滙豪庭的銷情較預期好，其中最較受歡迎為3房間隔的C單位，該類單位售價約2700萬元，但僅較2房間隔的B室多約300萬元，所以能吸引買家入市。

中原地產高級資深營業董事李巍表示，帝滙豪庭銷情理想，因西半山豪宅市場已「靜咗好耐」，近期受負面消息影響，他稱「大家都預佢（帝滙豪庭）賣到4至5伙」，今次成績已屬意料之外。

日前有參觀帝滙豪庭示範單位的藝人黎諾懿表示，自己鍾情西半山住宅，主要由於校網好，但認為未來一年樓價仍會下調，要「睇定啲」，所以未有入市帝滙豪庭。

市場消息稱，帝滙豪庭原售出12伙，但有2伙的買家最終棄購，所以實際賣出10伙。

至於過去周六發售70伙的海柏匯，僅於開售當天沽出9伙，昨天則未見成交，整體交投只佔可售單位約12.9%，共套現約3300萬元。雖然銷售成績未如理想，但林達民表示該盤現時無意減價，形容「個價格已經反映到需求」。

據成交紀錄冊顯示，成交單位包括20樓F室單位，實用面積為276方呎，折實價447.1萬元，呎價約1.62萬元，為售出單位中價格最高。

元朗曉峯上樓書部署出擊

另外，市場消息指出，長實地產（01113）元朗娉廷現正低調開放示範單位予友好買家參觀，有望最快月內開售。至於元朗村屋新盤曉峯昨天上載樓書，部署出擊。