2016年1月2日

周六地產專題

元旦一手只賣9伙

甫踏入2016年，樓市淡風持續，新盤於周五（元旦日）僅錄得9宗成交，與2015年同期相若。代理統計顯示，2015年一手料錄得1.65萬宗登記，按年微減0.6%；涉及金額1675億元，減少5.8%。2016年一手新供應持續增加，業界預計，將有逾3萬伙可供發售，為過去8年第三高。

2016年元旦日未有新盤推售，發展商以銷售貨尾為主，綜合市場消息指出，全日共錄得9宗成交，與2015年元旦日的9宗「打成平手」。其中元朗世宙及峻巒和土瓜灣迎豐3盤各有兩宗成交，其餘馬鞍山迎海．星灣御、大埔富．盈門及旺角麥花臣匯各沽1伙。其中以麥花臣匯單位售價最高，價單價為1747.1萬元。

2016新供應逾3萬伙

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年12月截至28日，一手私人住宅買賣合約登記暫錄得1908宗，預料全月約有2150宗，按月大升約1.1倍，為2014年7月後的17個月新高；期內一手成交總值166.03億元，預料全月為185億元，為2015年1月後新高。至於2015年全年一手住宅登記料為1.65萬宗，按年跌0.6%；金額約1675億元，按年減少5.8%。

另一方面，利嘉閣地產研究部預計，政府積極增加供應，2016年將有90個全新私樓項目供應，可供發售單位3.02萬伙，穩企過去8年第三高，其中仍以新界區供應最多，42個項目共提供約1.84萬伙，佔整體約61%，以元朗、荃灣及西貢區最多；九龍區約24個項目涉約7457伙；港島區則有24個項目共4389伙可供推售，主要供應來自東區，涉約2913伙。

不過，利嘉閣指出，推盤情況仍要視乎市況及發展商部署，初步估計，今年實際推盤量約1.9萬伙，但仍較2015年的1.67萬伙，多13.6%。

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