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2015年11月11日

50屋苑平均呎價跌穿1.2萬

二手市場持續淡靜。利嘉閣地產指出,50個指標屋苑於10月的平均實用呎價約11964元,按月下跌1.2%,為過去5個月首度跌穿呎價1.2萬元水平;10月交投量亦僅錄206宗,按月下跌29%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,現時市場新盤接連推出,二手住宅持續受壓,上月50個指標屋苑的加權平均實用呎價僅1.2萬元,較9月的1.21萬元下跌1.2%,為連續2個月錄得跌幅。

YOHO Town最多挫7.5%

廖偉強指出,50個屋苑中,有29個屋苑的呎價錄得下跌,佔整體58%,其中以元朗YOHO Town的跌幅最多,10月平均呎價報1.16萬元,按月下跌7.5%;其次為荃灣中心, 10月平均實用呎價報1.05萬元,按月下跌5.8%。

至於交投量,廖偉強表示,二手業主繼續「企硬」,大多無意減價,而且買家亦不急於入市,以至二手成交量明顯下跌,其中以港島區的成交量跌幅最顯著,10月僅有23宗成交,較9月的40宗,急挫43%。

而在50個指標屋苑中,有5個屋苑出現整月「零成交」的情況,分別為西灣河鯉景灣、小西灣藍灣半島、新蒲崗譽.港灣、大角咀維港灣及長沙灣昇悅居。

廖偉強預期,11月二手樓價將再下跌1%至2%,成交量則維持在200宗左右的低水平。

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