2015年8月20日

鑽嶺首批50伙 322萬入場

新樓上車盤搶客戰一觸即發，遠東發展（00035）旗下遠期樓花項目黃大仙鑽嶺昨天率先開價掀起戰幔，發展商昨天發出首張50伙價單，價單平均呎價約1.73萬元，以最高折扣優惠12%計，折實平均呎價約1.53萬元，較部分二手屋苑高逾10%，折實入場費322萬元，則平絕九龍。市場消息指出，樓盤單日收近50票。

呎價折實1.53萬

鑽嶺首批50伙，分布於3、5、6、9及12樓共5層， 提供開放式至2房單位，實用面積198至381方呎，價單售價由365.96萬元至630.71萬元，實用呎價則由1.58萬元至1.93萬元。

發展商提供180天即供付款可減樓價6%，另提供6%從價印花稅津貼，買家最高減樓價12%，發展商並提供二按計劃。項目售價最低的3樓E室，折實入場費僅322.04萬元，可謂平絕九龍，以實用198方呎計，呎價1.63萬元。

遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，以入場單位3樓E室為例，如用盡優惠及二按，首期只需繳付約32.2萬元，項目於今天開放示範單位予公眾參觀，會於短期內公布銷售安排，最快可於下周開售。

項目昨天起開始收票，每票10萬元，每人僅限入兩票，不提供組合票；市場消息指出，單日收近50票，接近足額。

雖然近日多個上車新盤部署推售，方俊估計對項目影響不大，認為區內已有多年沒有新盤推出，相信已累積一定的購買力。他亦指出，明年為美國大選年，相信美國聯儲局不會大幅度加息。

資料顯示，同區二手屋苑如星河明居、悅庭軒，以及位於鑽嶺毗鄰的滙豪山，目前平均實用呎價由1.27萬至1.35萬元，鑽嶺首批折實平均呎價1.53萬元，較同區二手市場高10%至20%不等。至於附近樓齡較新的屋苑現崇山，平均實用呎價約1.51萬元，則與鑽嶺相若。

鑽嶺共提供234伙，主打1房間隔，佔項目約57%，另外亦有2伙特色單位，項目預計2018年7月底入伙，樓花期長達35個月，為今年新盤推售以來樓花期最長的新盤。

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