2015年8月8日
長實地產(01113)發展的紅磡維港.星岸,可謂近年最近海傍的九龍豪宅盤之一,顧名思義,項目主要賣點是維港海景,部分高層單位景觀之佳甚至有「觸手可及」的感覺。發展商公布首張66伙價單後,日前再加推54伙,令推出單位增至120伙,並以最佳景觀單位「打頭陣」,120伙折實平均呎價2.34萬元,扣除優惠後入場費為1535.3萬元。
維港.星岸為長實於紅磡黃埔花園一帶近10年首個新盤,項目主打3、4房大戶,當中除分層單位外,亦提供洋房,屬紅磡首個提供洋房的豪宅新盤。
項目共有4座分層式大廈,每幢住宅共26層,提供312個分層單位,其中1至3座並排,是項目景觀最佳,第5座則享大單邊優勢,毗鄰為9座獨立洋房,特別一提,維港.星岸前面雖有商廈項目One HarbourGate,但只有約15層高,維港.星岸最高為31樓,故不少單位日後仍享有維港景致。4幢分層大廈均為一梯3伙設計,3房戶佔234伙,當中9伙為住宅首層及頂層連前庭或平台特色戶,實用面積706至1126方呎,第2座全幢都是3房間隔;4房則有78伙,包括5伙連前庭或平台特色戶,實用面積1328至1408方呎。
發展商公布首張66伙價單後,隨即加推54伙,合共推出120伙,全屬景觀最佳的1、2座,當中100伙3房定價,由1827.7萬至4246.2萬元,是次提供最高16%折扣,折實入場費為1535.3萬元,為2座2樓C室,實用786方呎,呎價1.95萬元;4房則佔20伙,全位於1座A室,定價由3043.2萬至5947萬元,折扣後入場費為2556.3萬元,為2樓單位,呎價1.89萬元,為呎價最低單位。
9月底前購入 最多減16%
是次發展商提共兩種付款方法,除最高6%的 90天付款折扣外,建築期付款亦可獲3%折扣,各有相應二按計劃,二按最高承造樓價20%或800萬元,付款方法折扣連同從價印花稅(DSD)及9月底前入市優惠,最多可減樓價16%,另有2萬元豐澤禮券,購買全層3伙及A、B相鄰單位可優先揀樓。
維港.星岸位於紅鸞道7號,與紅磡港鐵總站雖有一定距離,仍具交通優勢,項目接近紅磡碼頭,毗鄰巴士總站,往港島更可選擇乘搭小輪前往北角。樓書顯示,樓盤將於明年6月底落成入伙,樓花期不足12個月。
文:譚達成、王俊生
圖:黃俊耀
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