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2015年6月27日

周六地產專題_新盤巡禮

將軍澳南中低密度設計
帝景灣過着看海的日子

由信置(00083)及嘉華(00173)合作發展的將軍澳帝景灣,共提供536伙,經較早前兩度開售後,累沽逾500伙,極速套現逾48億元,項目1、2房標準戶已沽清,發展商乘勝追擊,較早前盡推餘下21伙特色戶,「身價」較高,其中10伙於周日(28日)發售,折實入場費為1915.2萬元。

位於將軍澳唐賢街 23號的帝景灣,與將軍澳港鐵站有一定距離,仍有港鐵之利,項目較近海邊,故大部分單位擁有海景,屬項目最大賣點。此外,帝景灣由7座大廈組成,為中低密度設計,亦為將軍澳南至今推售項目當中密度最低的項目,其中1座住宅只有7層,2至8座則為16至17層。

5座天台戶賣2567萬

帝景灣共536伙,經兩度推售,沽逾500伙,1、2房標準單位已全數沽清,售出單位整體平均呎價約1.4萬元,成交呎價最高為5座20樓A室,為頂層連天台特色戶,實用面積1184方呎,連813方呎天台,單位以2566.8萬元售出,實呎2.17萬元。

發展商打鐵趁熱,日前盡推餘下21伙,由於屬首層或頂層連天台的特色戶,「身價」亦較高,折實平均呎價2.37萬元,3房以上間隔佔17伙,售價最低為5座2樓B室,實用779方呎,折實1616萬元,實呎2.07萬元;售價最高為1座8樓A室,實用1553方呎,折實4206.6萬元,呎價2.71萬元。

8萬呎商場主打飲食

餘下4伙為2房單位,實用544至562方呎,各連562至750方呎平台,售價最低1111.5萬元,為6座2樓D室,實用面積551方呎,呎價2.02萬元。是次發展商僅推出其中10伙於周日發售,2房特色戶尚未登場,該10伙折實入場費為1915.2萬元,為1座1樓B室,實用1005方呎,為4房連1套房間隔,連607方呎平台。值得一提的是,帝景灣將提供總樓面約8萬方呎的商場,2層高,主打飲食。按樓書顯示,帝景灣預計明年11月底落成入伙,樓花期約17個月。

文:譚達成、王俊生

圖:黃潤根

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