2015年4月8日

新盤長假沽833伙 13年最多
資金充裕 熱銷料持續季尾

將軍澳兩盤對撼由月初持續至復活節長假期，今年推售規模最大的緻藍天，上周六發售740伙並全數沽清，帶動長假期銷情急增，總括5天長假期27個樓盤共售出833伙【表】，創2002年以來13年新高，總值逾67億元。有業界表示，政府辣招禍及二手，對新盤影響較低，緻藍天銷售成績刺激市場換樓潮；同時，反映本港資金仍然充裕，新盤熱銷情況最少可持續至第2季末。

緻藍天740伙上周六售罄

長和（00001）牽頭發展的緻藍天上周六以一手新例後「新票王」姿態推售合共740伙，並一炮沽清，創一手新例後單日沽貨最多紀錄。同區嘉華國際（00173）旗下嘉悅，發展商前日（周一）把34伙餘貨加價2%，昨天連沽6伙，因不少買家趕加價前入市，帶動樓盤5天假期累售35伙。

復活節長假緻藍天銷情一枝獨秀，其他樓盤如馬鞍山迎海．星灣御、沙田玖瓏山亦錄得5至9伙買賣，總計5天長假27個新盤共售出833伙，而去年4天復活節假期則沽出約150伙。今年復活節一手銷量為2002年後13年新高，可說是近10年最旺場的復活節假期，追溯2002年4天復活節長假，共錄得約856宗。

赤柱村道首宗成交1.48億

新盤除中小型單位熱銷外，豪宅亦見承接，其中以新地（00016）赤柱村道50號2號屋成交價約1.48億元最矚目，為項目首宗成交，洋房實用面積3233方呎，實呎4.6萬元。

英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，旗下西環維港峰長假期共售出26、28樓、29樓及30樓C室共4伙，項目累售91伙，共套現逾23億元；另售出17個車位套現約3650萬元，買家中90%選擇一次性付款，僅4名買家選用二按，持非香港身份證人士僅佔約20%，公司客則少於10%。此外，信置（00083）牽頭發展的大埔溋玥．天賦海灣，復活節期間共錄得500組客參觀，假期間共售出5伙，同系天賦海灣則售出3伙。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，是次買樓潮已於上月底推售將軍澳嘉悅時湧現，過去8天新盤共售出約1100伙，反映本港資金十分充裕，但政府辣招威力未完全失效，主要禍及二手市場，亦削弱首置客入市能力，對新盤影響相對較低，相信新盤旺場將持續至第2 季季尾。美聯住宅部行政總裁布少明表示，緻藍天主打3、4房間隔，推售740伙全部沽清，反映換樓購買力再次爆發，由於用家需求強勁；加上加息尚未出現，新盤熱銷情況將持續一段時間，但相信發展商推盤策略仍維持不變，待首批取得不俗銷情後，才加價加推。

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