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2014年10月1日
本港的樓價由1979年末季至近日，上升14.5倍，期間恒指卻上升31.7倍。人人都知道，無論是樓還是股，長揸皆可發達，但有多少人能夠真正做到？
世間普通家庭多，富豪稀少，以區區的短淺目光看，除卻自住樓宇外，其餘資產起碼要在1億元之上，才能脫離普通人家的行列，此一定義相信很多人都會同意。至於富豪更難界定，有些人認為擁有10億元已是富豪，亦有人認為資產不逾百億元，都非富豪。
本港有很多小康之家，家財數千萬元，專業人士如醫生、律師及公司的高級職員，退休之時都積累到此一數額的財富，但超過1億元卻屬少數。與朋友談起都有同感，若屬白手興家，而能夠積聚家財逾億者，無論是做生意還是投資而來，其中有一次此人必定博得甚盡，槓桿用得非常高，而且成功，方能達致。
古語有云：小富由儉，大富由天，很多人都嗤之以鼻，認為乃是老生常談，殊不知人生閱歷稍深，方知其涵義。在人生的很多事件及轉捩點，是否涉及「運」的成分？一次投資可以大賺或大蝕，除卻眼光及膽識外，運氣亦非常重要，所謂「謀事在人，成事在天」。
打鐵老人竟是億萬富豪
如畢非德般的成功投資者，世間少有，此等投資者的其中一個要素為對投資的專注，亦即長期持有，矢志不移。區區有一位世伯年近八旬，人人稱為財叔，二戰甫結束，由鄉間來港學師，從事攔河鐵閘等打鐵工作。
一向在旺角工作，其後自行經營，由七十年代開始，兼引入捲閘的生意。克勤克儉，財叔首先自置舖位，免卻交租之苦。其後每儲到2、3萬元，又買一間作收租之用，六十年代的深水埗及大角咀，2、3萬元可買到一間舖。
財叔十多年前退休，區區起初聽到其名聲，只知老人家大手筆捐款回鄉，改建小學，引入電腦教學，修橋整路，乃是善長一名。
近年在鄉親的聚會如春茗，與老人家傾談較多，知道其公子自加拿大學成歸來後，多年前已接掌其生意，名片上印着某地產公司董事長，於是問老人家，他們究竟是搞地產發展還是什麼生意，老人家答曰，只是小生意，主要是管理收租事宜。
區區聽後大惑不解，何以要組織一間公司，而且由其公子打理，負責收租？問財叔是哪種物業，樓宇還是舖位。老人家答曰，樓宇只得一層租出，其餘為舖位。
由於財叔視區區為世姪，於是問一個本不應問的問題：財叔，你有多少間舖位？老人淡然答曰：已不記得確數，但總有四五十間吧。此等舖位前時數萬元買入，從未沽出，近日有地產商洽購，每間出價2000萬、3000萬元，剛沽出一間。
區區方知道，此位小學畢業後即來港打拚的老實大叔，與一般退休人士無異，原來乃家財10億元以上的有銀之士。
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