房企倒下內地急覓經濟新引擎

內地新冠疫情消退後，市場期待中的強勁復甦一直未見。面對疲弱經濟，官方近月不斷出招，但效用似乎有限。內地自從房地產行業倒下後，便失去推動經濟增長的支柱產業。科技業能否成為經濟新支柱，仍有待進一步研究。

過去20多年是內地房地產行業的黃金發展期，除了房企老闆賺個盆滿鉢滿，其上下游諸多產業亦受到帶動，當中包括建材、工程、裝潢、家具、家電、物業管理等，房貸亦成為銀行貸款業務的重要組成部分。

因此，房地產行業的興亡，影響不只是房企，其上下游一連串的行業均受到拖累。過去一年多以來，不少房企陷入困境，行業投資金額萎縮，建材需求和家電銷量均顯得疲弱。

今年上半年，疫情消退後，市場本來期望經濟可以迎來強勢反彈。房地產上下游相關行業的疲弱，令經濟復甦大打折扣。官方痛定思痛後，決定再次加大對房企的支撐力度。

不過，在管制持續放鬆的同時，樓市卻沒有太大起色。易居房地產研究院公布的數據顯示，今年6月1日至20日，50個重點城市的新建商品住宅成交面積較5月同期下跌10%。對比去年同期，跌幅更加達到22%。

科技業暫不足以成支柱

過去20年樓市的暢旺，令部分需求已被透支。不少人提前買了好幾套房，部分父母甚至為未成年子女準備好婚房；加上人口老化，相信未來一段時間，樓市不太可能恢復以往的暢旺局面。

房地產難以再擔當經濟支柱的角色，中國急需培育新增長點。目前，政府似乎有意推動科技行業成為新支柱，但暫時看來，科技行業的影響力仍遠不及房地產。

作為支柱產業，除自身夠強外，對上下游及周邊行業亦要帶來強勁的輻射作用。而目前科技行業與其他產業往往只是處於協作關係，即幫助其他進行改革。企業離開科技，發展亦不會受到太大影響。因此，以科技行業的影響力看來，目前仍不足以成為支柱產業。

當然，從過去20年房地產在經濟中的地位看來，再培育另一個大到不能倒的行業亦非好事，否則類似的房企危機仍有可能出現。促進經濟走向多元發展，似乎更為健康。

國策利好網購外賣平台

缺乏支柱產業的情況下，經濟刺激的難度更大，無法做到催谷一個行業便能撬動整體經濟的效果。所以近期官方不斷出招刺激經濟，但復甦速度依然緩慢。

然而，官方近期仍在大力推動科技產業的發展，現時多個網購及外賣平台，對零售、餐飲及服務業等已形成明顯的拉動作用。

平台經濟經過官方的一輪整頓後，目前發展重上直路，未來能否成為帶動內地經濟發展的新支柱，值得投資者繼續憧憬。

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