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2022年9月28日

徐家健 經濟3.0

搶人才,香港點發力?

英國財政大臣關浩霆最近公布約50年來最大的減稅方案,聲稱這是英國經濟的一個全新「增長計劃」(The Growth Plan)。為吸引資金,更為留住人才,增長計劃的減稅措施第一炮是減住宅物業印花稅:

● The government is committed to an economy based on high growth and low tax, to help people keep more of the money they earn and drive business investment as a result.

● To help achieve these aims, the government is cutting Stamp Duty Land Tax for those purchasing a residential property by doubling the level at which people begin paying this from £125,000 to £250,000.

● This government is also committed to helping first-time buyers get on the property ladder in two ways. Firstly, by increasing the level first-time buyers start paying stamp duty from £300,000 to £425,000.

● In addition, the government is allowing first-time buyers to access the relief when they buy a property costing less than £625,000 rather than the current £500,000.

● These measures will reduce stamp duty bills across the board for all movers by up to £2,500 with first-time buyers able to access up to £8,750 in relief.

換句話說,住宅物業印花稅的門檻由12.5萬鎊調升至25萬鎊,而首置印花稅門檻更由30萬鎊提升至42.5萬鎊,但物業價值不得超過62.5萬鎊。減稅方案公布當日,我剛好在倫敦與幾位朋友討論英國樓市,包括一些這兩年間才移居英國的香港人。

是的,儘管英國通脹問題持續,能源價格高企亦為經濟和民生帶來一點衝擊,英國的樓市卻未有淡靜下來,新移民和海外買家的購買力是原因之一。今次減住宅物業印花稅的規模雖然說不上很大,給英國以至全球的訊息卻非常清晰──英國重視人才!

減安居樂業成本

同樣作為一個國際金融中心,倫敦和香港同樣一直面對着樓價高、置業難的問題。加上英國脫歐和香港的所謂二次回歸,兩地亦同樣需要吸引人才。輿論都喜歡拿香港跟新加坡作比較,但今時今日我們都清楚,對港人來說有一點英國是比新加坡更吸引的。過去兩年,港人移民到英國的比到新加坡的多出很多很多,而這個趨勢會持續一段日子。香港要吸引人才,香港亦要留住人才。

要吸引和留住人才,特區政府要減低來港留港人才安居樂業的成本。英國減住宅物業印花稅的方法可以參考,香港獨有而被扭曲的物業印花稅更應該分階段「減辣」。永久居民的住宅物業印花稅要減,內地及海外人才的住宅物業印花稅亦要逐步與永久居民的看齊。

減住宅物業印花稅,英國發力了,更多港人將到英國置業定居,香港還等什麼?

美國克林信大學經濟系副教授、香港大學香港經濟及商業策略研究所名譽高級研究員、中文大學香港亞太研究所經濟研究中心成員

www.facebook.com/economics3.0

 

(編者按:徐家健教授最新著作《經濟學說藝術投資》現已發售)

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