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2022年1月7日

上市公司卓越大獎2021

匠心‧服務‧用戶 締造健康優質生活

主板(大市值)|遠洋集團控股有限公司(03377

遠洋集團(03377)創立於1993年,並於2007年9月在港交所主板上市。遠洋集團以「建築健康和社會價值的創造者」為戰略願景,致力於成為以投資開發為主業,發展開發相關新業務的綜合型實業公司,主營業務包括住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務,協同業務包括房地產金融、養老服務、物流地產、數據地產等。

開發主業業務穩步推進 持續優化土儲區域佈局

遠洋集團2021年透過加強業務管理及營銷手段等策略,開發主業保持理想表現,在首11個月累計協議銷售額達到約人民幣1207.3億元,累計協議銷售面積為約671.6萬平方米。

集團銷售佈局分佈均衡,持續提升南移西拓地區的比例。在2021年上半年,北京地區、環渤海地區、華東地區、華南地區、華中及華西地區分別佔銷售額24%、18%、22%、15%、21%,其中南移西拓地區佔比同比提升8個百分點,主要得益於華中地區武漢項目的銷售貢獻。產品方面,以快周轉適銷產品為主,住宅類產品佔比達86%。

集團土地儲備豐富,鞏固主業未來增長。2021年上半年集團秉持嚴守投資標準的原則,共獲取16個開發項目,新增土儲328萬平方米。新增開發項目全部位於集團深耕的一二線城市,如深圳、廈門、武漢、西安等,當中南移西拓區域所獲取的開發項目佔比約70%。同時,集團堅持快周轉導向,新獲取開發項目以小規模為主,25萬平方米以下項目佔比達75%。截止2021年6月30日,集團已佈局47個城市,總土地儲備4658萬平方米。

財務狀況安全穩健 資產結構持續改善

無論房地產市場及融資環境走勢如何,集團亦一貫保持財務穩健,從容應對變化, 支持業務發展。

在今年波動的市場環境下,集團信用水平獲資本市場高度認可。境外評級機構方面,集團維持穆迪和惠譽的投資級評級,境內方面維持中誠信國際和聯合資信的AAA級信用評級。此外,集團三道紅線指標保持全部達標,均處於綠檔。

同時,集團保持暢通的融資渠道,並擁有較好的融資成本優勢,維持良好的流動性,如2021年上半年發行人民幣60億PPN,綜合票息4.45%,綜合票息下降1.5個百分點,每年節省利息成本人民幣9000萬元;7月發行3.2億美元綠色債券,期限3.5年,票面利率2.7%, 屬市場上較低水平; 以及9月發行人民幣19.5億元公司債券,票面利率4.06%。

另一方面,即使信用事件頻繁、融資環境持續收緊,金融機構仍然對集團充滿信心並給予支持。2021年上半年,集團與招行、農行等銀行分別簽署《按揭總對總戰略合作協議》,有助於遠洋持續獲取充足的按揭額度;並與平安銀行簽署戰略合作協議,平安將為集團提供意向性授信人民幣300億元。下半年新增與浙商銀行簽署全面戰略合作協議,浙商銀行將為集團提供意向性授信人民幣100億元。

展望未來,集團將持續聚焦主業發展,同時堅持精細化管理,加強經營管理能力,完善經營管理體系。在確保財務狀況穩健的原則下,通過提高投資標準、堅持城市深耕、加快周轉等策略,保持開發主業高質量、可持續發展,並繼續推動其他業務的協同發展,為股東和客戶創造最大價值。

 

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