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2022年1月7日

上市公司卓越大獎2021

長實多元優質資產 根基鞏固穩健發展

藍籌 |長江實業集團有限公司(01113

長江實業(01113)為具領導地位的跨國企業,以推動持續發展為目標,旗下多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、基建及實用資產業務和英式酒館業務,及持有3個上市房地產投資信託基金權益。集團秉持「發展不忘穩健、穩健不忘發展」宗旨,致力強化地產本業,並貫徹環球審慎投資策略,加強固定收入基礎。

全球疫情反覆,長實憑藉鞏固根基,持續改善整體表現,並適時釋放業務之潛在價值,加上現金流充足,財政狀況穩健,地產及固定收入業務持有的均屬優質資產,抗跌力強,帶動 2021年中期純利按年穩健上升。

土儲充足潛力龐大

低息環境及用家需求持續支持樓市發展,集團香港住宅物業名日‧九肚山及愛海頌銷情理想;Sea to Sky及洪水橋 #LYOS分層單位於去年內售罄;半山 21 Borrett Road樓盤更屢破呎價紀錄。原址為和記大廈之長江集團中心二期預計於 2023年落成;酒店服務套房業務以長期租約為主,疫情下出租情況持續穩健。長實在香港、內地及海外的土地儲備,可供未來數年拓展所需,去年投得啟德跑道區最後一幅住宅地皮及元朗流業街地皮,並與政府就錦田一地塊達成換地協議,以發展住宅物業。

全球優質資產增抗逆實力

長實近年成功建立全球多元化固定收入投資組合,經營領域拓展至歐洲、澳洲、加拿大及英國。其中,基建及實用資產之業務性質,受疫情影響相對較少。

集團於 2021年獲股東高票支持以 170億港元收購英國為主之基建資產權益,並完成代價近 194億元之股份回購計劃。有關計劃為集團重要里程碑,除帶來具經常性現金流實用資產,同時加強現有固定收入基礎。

在關注社會事務方面,為響應政府大規模新冠疫苗接種計劃,長實及長和(00001)聯同李嘉誠基金會,合共送出 2,000萬元禮券鼓勵市民接種,亦為接種疫苗員工提供「疫苗假期」。

展望未來,集團預期疫後通關經濟活動增加,加上剛性需求將有利本地樓市中長線平穩向好,並繼續以房屋政策為主導。而內房市場基本保持穩定趨勢,料繼續平穩健康發展之主調政策。在不明朗的環境下,長實憑藉充裕現金流,可隨時運用於規模較大項目,將繼續於全球物色新機遇及發展固有業務,積極強化收入基礎,審慎投資,適度發展,冀持續為股東帶來回報。

 

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