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2021年10月13日

星凱.堤岸首輪賣536伙近6年高
周末分兩天揀樓 看齊柏傲莊III

中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸氣勢如虹,暫收逾2萬票。發展商昨日加推新一張3號價單,涉及134伙,折實平均呎價22223元,較上一批調高約5%,並盡推首3張價單共536伙,於周末兩天(16日至17日)進行首輪銷售,單位數量之多創近6年新盤首輪銷售量新高。因應單位數量,項目分兩天進行揀樓,周六(16日)進行內部認購及大手組別揀樓程序,首天銷售單位上限為374伙;認購1至2伙的B組則安排於周日(17日)揀樓。

新價單折實每呎22223元升5%

星凱.堤岸昨日加推新一張3號價單,涉及134伙,實用面積331方呎至945方呎,涵蓋1房至3房戶,以最高15%折扣計算,折實平均呎價22223元,較上一張2號價單折實平均呎價21168元調高約5%,折實售價692.5萬至2337萬元。項目的規模、優勢甚至收票成績,都與新世界(00017)旗下沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III接近,昨日加推價單與柏傲莊III第3號價單折實均價2.26萬元幾乎看齊。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,項目總入票超過2萬票,反應踴躍,故加推3號價單,扣除景觀及樓層因素後,屬原價加推。集團並落實銷售安排,盡推首3張價單共536伙於周末兩天發售,以最高折扣計算,整批536伙折實平均呎價20267元。因應單位數量多及疫情關係,項目將分兩天進行揀樓,周六先進行A組大手組別認購,每組買家上限可購4伙;周日進行可購1至2伙的B組揀樓程序。

銷售安排顯示,項目周六先進行S組內部認購程序,隨即進行A組大手組別揀樓,並細分兩組,A1組買家最少購2伙,當中包括1個3房單位;A2組最少購1個3房或2房連工作間單位,周六供發售單位上限為374伙,即周日最少有162伙供B組買家揀選。

星凱.堤岸為柏傲莊後再有新盤把首輪銷售分兩天進行揀樓,推出共536伙,佔整個項目40%,並創出自2015年11月長實(01113)旗下元朗世宙(首輪銷售共560伙)後,近6年首輪銷售量新高。發展商稱,首3張價單以價單計總值約69億元。

累收2.2萬票 超購40倍

發展商力證3號價單屬原價加推,其中1座9樓G室,實用面積542方呎,折實售價891.1萬元,呎價16441元,對比1號價單的1座8樓G室同一面積單位,折實售價為888.1萬元,呎價16386元,僅高約0.3%;此外,3號價單1座19樓F室,實用面積331方呎,折實售價692.5萬元,呎價20921元,與1號價單樓下同一面積18樓F室單位折實售價686.6萬元及呎價20743元相比,僅調高約0.9%。

昨日發展商繼續為樓盤進行軟銷,項目選用德國國際頂級品牌Miele廚房電器,並用上全新Generation 7000 ArtLine無手柄設計閃曜黑廚房家電系列。位於㘭背灣街1號的星凱.堤岸提供1335伙,實用面積228方呎至2001方呎,預計2023年3月底落成入伙。市場消息稱,項目截至昨晚累收逾2.2萬票,以首輪銷售單位計,超購40倍。

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