2021年9月22日
期指周一裂口低開219點,報24661點,之後彈高至24718點,接着跌勢加劇,早市一度急挫1051點,低見23831點,午後雖然反彈,惟始終後勁不繼,收報24064點,勁瀉818點。期指昨天開市再挫近300點,低見23770點,隨後反彈,一度倒升逾100點,午後曾向下跌穿24000點水平,但尾市再發力向上,進一步升破早市高位,報24260點,最終收報24175點,漲113點。
外媒上周末突報道,中央政府已約談並要求本港各大主要地產商把其資源及影響力用於支持北京的利益之上,並着他們幫助解決不利社會穩定的房屋短缺問題。
其後再有消息傳出,中央在是次會面中更直言香港樓市的遊戲規則已改變,不會再容許任何壟斷行為。上述消息一出,市場隨即憂慮內地政策風暴將擴散至本港地產行業,因而拖累一眾本港地產股於周一急挫,亦成為港股當日大跌的主因。
地產銀行股暫不宜沾手
昨日雖然有地產商代表出來澄清沒有收到來自中央政府方面的施壓,不過大家若有留意自2019年起多個地產商紛紛向港府捐地,加上從近年多個內地主要官員對本港住房問題上的言論風向來看,不難想像住房短缺及樓價高企,早已經成為中央及港府要重點解決的民生問題,所以應對上述消息時不會感到太過意外。
本港樓宇的供應量在未來一段時間內將持續增加,應該幾可肯定,惟重點則在隨後所推出的相關政策之上,究竟政府會單以逐步加快增加住房供應的方式來解決問題?還是配合「一刀切」方式直接對樓價出手?
由於結果和影響可以截然不同,最嚴重的話,更有機會拖累在港有大量按揭貸款業務的銀行,所以大家暫時還是先靠邊站,盡量避免沾手一眾本港地產股及銀行股為妙。
除了上述消息及恒大(03333)債務問題,大家亦要聚焦今晚凌晨時段美國聯儲局議息,尤其會否宣布落實縮減買債,慎防美股因有關消息而出現大震盪,港股明日復市有機會跟隨而變得波動。
技術方面,期指上周五短暫反彈一日後,本周初隨即回復跌勢,周一更以大陰燭收市一舉跌穿日線圖中「三底」的支持位置,不但令整體技術走勢進一步向淡,而且明確反映是次中線跌浪仍未結束。
彈至24400以上造淡
經過近日急跌後,預料期指短線較大機會先在23800至24500點內反覆上落,到了10月才展開新一輪下跌浪,暫時向下初步支持為昨日低位23770點,向上初步阻力在24500點左右位置。
策略方面,繼續維持候高造淡的策略,如果期指反彈至24400點之上,大家便可考慮以小注部署下月價外1000點的Long Put。
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