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2021年4月29日
中國綜合格鬥（MMA）女拳王張偉麗在終極格鬥冠軍賽（UFC）第一回合被KO，功夫嘅嘢都係一橫一直，美國拳手Rose可以左右腳攻擊，睇住對手嚟食，淨係估開左開右，估錯已經會中招；而且Rose還可以由中段踢途中轉為上段踢，猝不及防之下，張偉麗下巴食到應一應，倒地後無反應再遭補多幾拳，如果裁判唔制止，打到爆晒缸只會更出醜。至於林書豪之類話裁判吹得太早，其實好科學，搵個人踢佢一腳，再補多三拳，如果企得起身，就真係黑哨，大家又點睇？
高手過招快如閃電，功夫慢鏡重播，總會得出邏輯，但是世界上最不講道理的應該是香港樓市，此處講的不是樓價只升不跌老生常談的事，至少上升是因為利息低、資金無處可去，就算現價都仲有理由講得通，今天要講最唔合理的是新樓前景。筆者一直有留意新盤，例如觀塘項目開賣，經紀和發展商就會話，香港的CBD（中央商業區，Central Business District）將移至九龍東，好多大型保險公司、金融公司，都搬到觀塘，租金和樓價升幅都會可觀；到啟德有盤推，當然是啟德新區又變成CBD，有郵輪碼頭，將有多幢大型商業大廈落成，一定是第二個中環或者九龍站；如果去到大圍推盤，就是一脈相承九龍塘，一定屬市中心校網好之類；來到現時重點推售的黃竹坑，CBD又會回到中環，跟着黃竹坑又是另一個CBD。
每次獨立看一個故事，邏輯上都沒有問題，但是把這些故事放在一起去看，就會發覺一個經濟體系，沒有可能容納遍地開花的CBD，如果每個地方都是CBD，那麼CBD就很不值錢。這個搬龍門現象，其實是一種銷售手法，令投資者有幻想，只不過現在處於大牛市，就算黃竹坑站賣得很貴，去到第六期的時候仍然會愈買愈高，作為第一水的投資者，可以說仍有水位，作為3年的投資，其實未必太差。
業績期尋寶 美股較上算
股票的泡沫去到什麼水平才會爆破，其實亦是沒有邏輯可言，今次可以是股神畢非德指數的X點，下次去到Y點才爆，次次都唔同。近期講得最多一定是美股當旺，然後港股勢弱，若去撈底看港股，其實很合理，但要留意一點，就是目前基本因素算不上非常好。根據過往紀錄，資金會直接投入大型股票，所以近期FAANG（Facebook、Amazon、 Apple、Netflix、Google母企Alphabet）當道，就是因為資金無處可去，寧願買大不買細。
本來中國的互聯網股處於高增長期，故事完美無瑕，不過內地當局近期開始從大型企業着手，展開反壟斷調查，並且不時罰款，投資氣氛肯定受到影響，加上擔心配股活動持續，有一定市值而又未抽水的股份，將來很大機會向市場伸手攞錢，所以即使市場資金充裕，都只會選擇在壞消息出現或有配股時於低位大手吸納，並不會積極買上。
美股則沒有這個隱憂，反而在業績期當中有尋寶機會，總不會每隻也中地雷，暫時來講美股仍然是較佳。
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