物管生科互撼沛嘉秤高一線

受中美關係轉趨緊張影響，港股5月首個交易日插逾4%，昨日雖反彈1%，但「五窮月」大市去向仍存在不少壓力，新股市場招股都以熱捧板塊作招徠，內地物管股建業新生活（09983）與生物科技股沛嘉醫療（09996）互撼，後者或可以稍看高一線。

建業新生活是內房企建業地產（00832）同系公司，主要提供：一、物業管理服務及增值服務；二、生活服務，包括在「建業＋平台」提供的產品及服務、旅遊服務及於建業大食堂提供管理服務；三、商業資產管理及諮詢；服務覆蓋河南省18個地級市、104個縣級城市中的81個，以及海南省海口市，涉312項物業逾100萬名業主及住戶，按在管總建築面積及總收入計，為中部地區最大的物管服務商。

建業新生活建議發行3億股上市，當中90%為國際配售，招股至本周五（8日）中午截止，每股招股價5.6元至7.2元，集資規模介乎16.8億至21.6億元。高瓴資本為基石投資者，承諾認購7500萬美元（約5.85億港元）股份，佔集資額最多約三成半。

另一方面，沛嘉醫療是一家未有營收的生物科技公司（B股），其產品及在研產品為針對瓣膜性心臟病及神經血管疾病的介入手術醫療器械，目前已開發6款註冊產品及20款處於不同開發階段的在研產品，包括核心產品TaurusOne。

沛嘉醫療擬發售約1.53億股，只有10%作公開發售，並與建業新生活同期招股同日掛牌，招股價15.36元，集資規模約23.43億元。該公司獲得14名基石投資者支持，包括國企結構調整基金、富達國際、Prime Capital Funds、Hudson Bay Master Fund、銘基基金、OrbiMed Funds等，合共認購1.51億美元（約11.78億港元）股份，佔集資額約一半。

觀乎近期同類型新股表現，兩隻物管股興業物聯（09916）及燁星集團（01941）超購分別高達1413與1948倍，首日掛牌僅上升2%和10%；但兩隻生科股諾誠健華（09969）及康方生物（09926）超購倍數雖只有298與638倍，掛牌當天升幅卻達10%及50%。因此，在物管股建業新生活與生物科技股沛嘉醫療中，投資者若要兩者選其一，相信沛嘉比較值得睇好。

信報投資分析研究部