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2019年11月28日

稅貸及按揭 特約專輯

市民遲收稅單 各大銀行靈活處理

一年容易又稅季,各大銀行紛紛推出稅貸產品,務求可以低息及不同優惠招徠,吸納更多優質客戶。不過由於立法會因社會事件而提早7月初休會,要復會後才通過稅務寬免條例草案,以致今年打工仔遲遲仍未收到稅單,打亂銀行的盤算,不過暫時未見銀行因此推遲稅貸推廣,部分更接受固定收入人士提供最近1個月的入息證明以靈活處理,業界普遍認為今年稅貸季節有機會延長,讓市民有更多時間作周詳考慮。

稅季降臨,多家銀行已推出稅務貸款計劃,不過近期銀行定期存款利率高企,資金成本較去年同期上升,同時社會不穩使信貸風險加大,促使業界上調稅貸息率抵消有關影響,貸款息率平均高於去年,儘管仍有銀行以低於2厘的實際年利率作招徠,主要適用於大額貸款金額,或針對特別的目標客戶,以還款期十二個月及貸款額20萬元計算,銀行間稅貸年利率大致介乎1.98至5.88厘,差距頗大。

大新銀行息率最進取

其中以大新銀行最進取,稅貸產品續奪「全城最平」地位,惟最低息率仍較上一年度稅季升0.3厘,至1.68厘,而且入場門檻不高,條件是最高貸款額為10萬元或稅額的1倍,還款期為6個月,並要開立指定的銀行戶口。

緊隨其後的是東亞銀行(00023)及星展銀行,同為1.78厘,不過息率只適用於大額借貸,星展的借貸額要150萬元或以上才可享有此低息,而東亞借貸額則只需50萬元,而且只適用於顯卓理財客戶,因此並非所有人士均可享用此優惠。

至於中國銀行(香港)(02388)及渣打銀行(香港)稅貸產品亦很進取,推出1.98厘的劃一息率,但中銀劃一1.98厘的低息只適用於全新中銀理財客戶,而要成為該類客戶,綜合理財總值需達100萬元。渣打香港則推出「稅季限定」的低息私人貸款迎戰,同樣以十二個月還款期及20萬元貸款額計算,年利率亦為1.98厘,但只適用於全新客戶。

毋須稅單作出申請

至於兩間大型銀行定價則較高,恒生銀行(00011)年利率為3.13厘,滙豐銀行更高見5.88厘,相較渣打香港及中銀香港貴最多近兩倍,但因應市民未收稅單,兩大銀行改變以往申請需遞交稅單的做法,只要是自動轉賬支薪的客戶,兩行均毋須客戶提交入息證明及稅單,而如果並非自動轉賬支薪的,只要是固定收入人士,恒生容許客戶提供最近1個月的入息證明作申請,以靈活度來作招徠。

華僑永亨信用財務則延續其近年客戶自訂的做法,推出「全自訂」稅務貸款計劃,無論新舊客戶均可以自訂最適合自己之還款期及手續費,以貸款10萬元,還款期3個月來計,實際年利率可低至2.07厘,按年手續費一般為貸款額的1.37%,但客戶只需繳付按還款期比例的總手續費340元,提早還款亦可免額外手續費,令稅貸變得更靈活。

 

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