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2019年8月21日
內地物業管理板塊不時獲市場垂青，看好其增長空間大，盈利收入較穩定，行業內亦有不同發展特色的公司可供選擇。
永升生活服務（01995）是相對規模較小的物業管理公司，今年物業管理服務合約建築面積約8620萬方米，涉及項目459個，分布內地63個城市，規模看似不太大，但物業管理半年內有31.4%增長，項目增幅20.8%，更重要的是其管理項目頗多元化，現時非住宅物業佔收入比重已有近一成增長，佔總值達36.6%，與目前大部分上市物管股依然以住宅物業為主明顯不同。
毛利急漲 股價倍翻
永升生活剛公布今年中期純利約9050萬元人民幣，較去年同期升約1.19倍，每股盈利6分；毛利升66.5%，至約2.1億元人民幣，毛利率漲0.9個百分點，反映這間公司持續處於增長期。該股現時股價已較去年底以每股1.78元的上市價翻了近倍。
值得留意的是，永升生活在管建築面積已有4902萬方米，管理面積有近五成增長，收益主要來自東部地區（佔約66.3%）。作為一間透過提供良好口碑和聲譽獲取新合約的公司，或許較不少由母公司注入資產的物管股，更具可靠性及盈利能力。
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