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2019年6月29日

周六地產專題

莎莎旺角短租舖多付43%轉長租

零售業市道疲弱,個別零售商「試水」短租舖位一段時間,待確定經營環境後,才落實長租。化妝品零售商莎莎(00178)短租旺角文華MPM商場地舖3個月後,剛以每月40萬元長租舖位,租金較短租增加43%。

莎莎今年3月短租砵蘭街240至244號旺角文華MPM商場地下E舖,建築面積約1800方呎,月租28萬元,呎租約155.6元。3個月後,莎莎落實長租該舖位,月租增至40萬元,較短租金高出43%。不過,該舖去年長租叫價為45萬元,最終租金比叫價仍低逾11%。

星際城市地舖減租23.5%

資料顯示,舖位原為思捷環球(00330)旗下連鎖時裝品牌Esprit複式巨舖的一部分,Esprit去年撤出後,地下分間成3個舖位出租,分別租予莎莎、翠華(01314)及藥房,月租合共約100萬元。

此外,女士內衣品牌6IXTY8IGHT租用同區山東街47至51號星際城市地下4至5號舖,建築面積1320方呎,月租約130萬元,呎租984.8元。舖位原租客為電器零售連鎖店蘇寧,月租170萬元,新租金減價40萬元或23.5%。

 

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