2019年6月27日
本月下旬新盤市況急升溫,多個新盤趕月底發售。永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏OMA OMA連發3張價單後,昨天公布銷售安排,落實周日(30日)連招標合共發售229伙,令本月最後一個周末(29日及30日)多達7個新盤發售合共811伙,為5月初以來近8周最旺。周末7盤仍以會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA推售504伙最多,項目截至昨晚累收逾6500票,超購11.9倍。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,OMA OMA過去一周對外開放示範單位,市場反應正面,推出193伙周日發售,另以招標方式推出36個特色戶。OMA OMA銷售安排顯示,周日分兩批單位發售,A批次發售價單上的193伙,實用面積314至750方呎,平均呎價12719元,最平單位為1B座5樓D室,實用面積318方呎,附41方呎平台,一房間隔,入場費399.88萬元,呎價12575元,整批共有169伙售價低於600萬元。A批次將再細分兩組揀樓,A組大手組別最少購2伙而不多於3伙,當中必須包括一個實用面積700方呎或以上單位;B組可購1至3伙。B批次推出36個特色戶同日以招標方式發售,包括11個地下連花園複式單位。
位於掃管笏路108號的OMA OMA提供466伙,實用面積254至1659方呎,周日連招標共發售229伙,佔樓盤約49%;預計2021年6月底入伙。
本月一手成交挑戰1500宗
此外,新地(00016)九龍站天璽亦加推7伙於周日發售,加上恒地(00012)鰂魚涌君豪峰同日亦發售12伙,而中信股份(00267)旗下中信泰富地產何文田嘉道理道111至133號Kadooria,6月30日推出一伙招標,令周末兩天7盤共發售811伙,為5月首個周末發售1106伙後近8周推盤伙數最多,有機會如業界預期般,本月新盤成交急增至1500宗。
會德豐地產旗下GRAND MONTARA夥拍中介公司為買家提供樓按優惠,美聯物業夥拍經絡按揭轉介,為買家提供兩種按揭優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦說,為GRAND MONTARA提供「短期彈性/高回贈按揭雙優惠」,其一是按揭成數最高達樓價65%,全期息率為最優惠利率(P為5.125厘)加2.625厘,供息不供本,還款年期最長7年;另可選擇全期息率低至最優惠利率(P為5.125厘)減2.75厘,還款年期最長30年,提供貸款額2.1%現金回贈。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,中原按揭亦為GRAND MONTARA買家推出樓按計劃,全期息率低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.23厘,並提供最高貸款額2.1%現金回贈,而封頂按息保障低至2.375厘。買家亦可選擇高達七成按揭成數,全期按息低至P,按揭年期長達25年。
會地大手客逾百組 不乏投資者
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示, GRAND MONTARA入票者不少為大手客,超過100組有意購2伙或以上,另不乏投資客及家庭客。市場消息稱,截至昨晚8時,該盤累積收票暫錄逾6500張,以周六「晒冷」發售全盤504伙計,超購11.9倍。GRAND MONTARA提供504個單位,實用面積346至789方呎,預計2021年12月中入伙。
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