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2019年6月17日

美聯料工廈售價本月轉跌

5月中美貿易摩擦升溫,對本港工廈造價亦構成影響。美聯工商舖(00459)指出,反映本港50座指標工廈售價的美聯工商物業售價指數(MII),今年5月僅升0.8%,並估計6月將轉向回落。

美聯工商舖統計10個主要分區的工廈呎價表現,5月有7區錄得升幅,其中屯門以建築面積計算的平均呎價為3463元,按月急漲2.6%,冠絕各區,惟金額則屬10區中最低;荃灣區亦按月升1.2%。至於黃竹坑按月表現持平,而「紅磡和土瓜灣」(下稱紅磡區)則按月挫1%,沙田亦微跌0.1%。

首5月柴灣區表現最佳

總計今年首5個月,柴灣區表現最佳,平均呎價期內錄得6.1%漲幅;紅磡區則累挫2.8%,屬首5個月表現最遜色的一區。

美聯工商董事陳偉志表示,過去數月有工廈新盤拆售,帶動市場氣氛,但5月中美貿易糾紛升溫,令市況表現逆轉,社會出現矛盾亦令不少投資者對後市轉持觀望態度。陳偉志表示,首5個月工商物業售價指數僅升0.2%,若6月回落的話,將抵消上半年剩餘的升幅,令上半年總計表現持平。

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