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2019年6月17日

御半山II期周末或撼瑧頤
兩新盤累收1230票 錄超購勢加推

新界西北區兩個全新樓盤上周連環開價,過去周末(15日及16日)齊進行收票,雖然樓市受中美貿易糾紛等負面因素籠罩,加上昨天(16日)有反對修訂《逃犯條例》的大型遊行舉行,但未有影響準買家入票意欲,新地(00016)屯門御半山II期及新世界(00017)元朗瑧頤過去兩天合共收票逾1230票,其中御半山II期收票逾900票,超額約7.3倍;瑧頤亦超購約2倍,錄得逾330票。兩家發展商均計劃短期加推新一批單位,兩盤甚有機會於本周末正面交鋒。

新地旗下御半山II期位於尖沙咀九龍站環球貿易廣場(ICC)的售樓處,過去周末首度開放示範單位供公眾參觀及收票,本報記者昨日下午在現場所見人頭湧湧,睇樓氣氛高漲,以家庭客和年輕客為主,位於ICC 3樓的升降機大堂出現排隊人龍等候前往售樓處,而由港鐵站往售樓處途中,亦有大批地產代理在圓方商場內「撈客」推銷樓盤。

超購7.3倍 屯門同區客佔多

項目周六(15日)首天收票已錄得400張,發展商昨日公布,截至傍晚6時半累積共收到逾800票。新地代理業務部總經理張卓秀敏指出,客源佔70%來自屯門,25%來自新界其他地區,餘下來自港島及九龍,反應非常理想,計劃隨時加推。市場消息表示,項目截至昨晚累收逾900票,以首張價單108伙計,超購7.3倍。

位於景秀里8號的御半山II期提供495伙,實用面積250至854方呎,預計明年8月底入伙,首張價單涉及108伙,折實平均呎價15166元。

新世界旗下元朗瑧頤,周六首度開放位於荃灣愉景新城展銷廳供參觀及收票,同樣出現參觀人龍,記者昨日下午2時半在現場所見,場面同樣熱鬧。參觀者廖先生稱,本身屬上車客,有意購入1房作結婚用途,預算約500萬元。

新世界:主打中小戶迎剛需

新世界發展營業及市務總監黃浩賢指出,瑧頤的入票人士中,以元朗同區客最多,佔約60%,其中家庭客及年輕上車客比例各佔一半;外區入票人士則佔約40%。黃浩賢認為,新一期居屋申請反應熱烈,反映市場對住屋有剛性需求,尤其中小型單位,而瑧頤主打1房及2房,因此對項目充滿信心。他透露,集團將視乎收票反應及因應其他情況,最快於本周六(22日)開售,並決定加推單位數量。

位於元朗十八鄉路99號的瑧頤,上周五獲批預售後,即發出首張價單,共涉110伙,折實平均呎價16266元。發展商昨天公布,瑧頤截至昨晚8時累收逾330票,以首批110伙計算,超購2倍。臻頤共提供313伙,實用面積230至577方呎,預計2021年3月底入伙。瑧頤連同御半山II期,兩盤合計累收逾1230票,本周末甚有機會正面對壘。

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