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2019年4月18日

趙國雄料今年樓價上落一成

地產建設商會(地建會)就發展商大規模招標新盤事宜制定新指引,長實(01113)執行董事趙國雄表示,期望行家能依足商會指引。對於樓市前景,他認為未完全明朗,料今年樓價有10%波幅,但相較去年底預期今年樓價下調10%至20%明顯轉樂觀。

趙國雄昨天出席長實旗下尖沙咀1881商場開幕10周年記者會時說,新盤以招標方式推售只是其中一種銷售手法,近期市場濫用了此方法,令透明度減低,希望行家盡量依據地建會指引,亦期望行家自律。他說,現時以招標售出的單位包括提供回贈,市民入市要清楚了解當中條款,最重要是量力而為。他稱,旗下深水埗愛海頌仍待批出售樓紙,保證銷售有高透明度;同系港島半山波老道第1期,現正進行現樓示範單位工程,兩樓盤有機會同期推出。

對於去年底曾預測納米樓樓價將下跌三成,趙國雄表示,不少納米樓亦以招標方式推售,看不到實際造價,很難預測未來樓價走勢,而市場對豪宅定義不同,納米樓肯定非豪。近期市況再度活躍,惟經濟前景乃未完全明朗,他預料今年樓價有10%波幅,與去年底其預計今年樓價有10%至20%跌幅相比,明顯轉趨樂觀。

驚安之殿堂傳租海之戀商場舖

長實地產投資董事黃思行表示,旗下1881商場開幕10周年,未來將延續奢華品牌,並引入新品牌,包括富衛集團承租古蹟酒店部分,未來亦準備推出房間招租,一晚租金料約1000美元(約7800港元)。黃思行說,商場將有一連串慶祝活動,6月至9月期間在商場消費最高的首兩名顧客,可獲贈由IWC為商場打造的腕錶,首名獲男裝錶一隻,次名則獲女裝錶一枚,總值約20萬元。

市場盛傳日本連鎖百貨「驚安之殿堂」承租長實旗下荃灣海之戀商場OP MALL。黃思行表示,商場將於今年聖誕節試業,剛獲大型日本租客租用5萬方呎樓面作為旗艦店,佔商場總樓面43萬方呎超過10%樓面,為最大租戶,惟未有透露租戶名稱。

 

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