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2019年4月5日

新界兩大盤待推料跟新安排

住宅新盤供應源源不絕,地政總署公布,3月共批出兩份預售樓花同意書,涉及727伙,令首季獲批預售單位增至3880個,由於當中有尚未開售的非豪宅物業,料將要跟隨地產建設商會提出首批兩成單位須以價單形式推出的規定。

3月727伙獲批賣樓花

3月獲批預售項目以高銀金融(00530)主席潘蘇通私人持有的何文田常盛街17號規模較大,提供401伙,另一項目屬宏安地產(01243)牽頭發展並已開售的油塘曦臺,涉326伙,兩盤共提供727伙。

由於地建會昨天開會通過,日後開售的全新非豪宅物業,首批要有不少於項目或該發展期數兩成單位以價單形式推售,換言之,於2月獲批預售的恒大地產(03333)旗下屯門管翠路8號2期共1982伙,很大機會受上述規定影響;而億京早於去年11月獲批預售至今仍未開賣的大埔白石角海日灣II共1408伙,預計同樣要按新規定賣樓。不過,3月獲批預售的油塘曦臺,基於已隨即在同月開售,故不受今次規定約束。

另一邊廂,3月共有4個全新樓盤申請預售樓花同意書,涉及205伙,當中3項目可能屬豪宅,包括建滔發展的沙田麗坪路38號(104伙);遠洋地產(03377)大嶼山長沙項目(6伙)及新地(00016)東半山司徒拔道18號第2期(19伙),日後開售或不受影響。至於德祥地產(00199)與市建局發展的深水埗海珀(76伙),料須按新規定賣樓。

 

 

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