2019年3月26日
莎莎國際(00178)主席郭少明幼子郭浩泉近年涉足地產界,除夥拍友人成立房地產基金公司麒豐資本,去年底更開始打理家族地產投資,成立家族辦公室(Family Office)投資公司耀創國際,專注投資非住宅物業,估計今年內動用5億元作投資。
郭浩泉:攻半億以下工商舖
郭浩泉表示,由於去年底樓市轉弱,希望尋找合適投資機會,故成立家族辦公室,命名為耀創國際,善用家族資金來投資地產項目。耀創國際目標投資金額5000萬元以下的物業,主力工商舖的非住宅類別。
耀創國際的成立是希望把家族資金涉獵其他不同範疇,購入的物業將會用作短至中線投資,會以收租為主,但亦有部分作短炒,所有買賣由郭浩泉決策。今年預計總投資額約5億元,主要購買本地物業,同時考慮投資英國甚至日本市場。
平成半買絲寶大廈兩單位
早前樓市急跌,耀創國際趁機在上月入市,購入觀塘絲寶國際大廈10樓6至7室,建築面積約2558方呎,連兩個車位以3399.8萬元成交,呎價13291元,成首個入市項目。郭浩泉稱,單位開價低市價15%,故考慮了一日便買入,目前提價約13%至每呎15000元放售。該單位目前月租約7.4萬元,回報逾2.6厘,收租有不俗回報。
郭浩泉去年初夥拍泛海國際(00129)主席馮兆滔之子馮康、共享工作空間Campfire創辦人謝耀陞及宏基資本(02288)前副總裁洪英偉4人組成基金公司麒豐資本,主要購入舊樓地盤作重建或活化發展。耀創國際則主要購入現成物業,兩間公司投資策略不會重疊,不過,耀創國際有入股部分麒豐資本發展中的項目。
資料顯示,麒豐資本旗下觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈,早前申請把可建地積比放寬20%,以14.4倍重建為一座38層商業樓宇,總樓面面積約14.12萬方呎,但因建議的高限由主水平基準以上100米放寬30.2%,至130.2米,最終不獲城規會批准。據悉,麒豐資本將會修訂發展內容後,再遞交新申請。
採訪、撰文:程俊華
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