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2019年3月23日

周六地產專題_新盤巡禮

油塘曦臺享鯉魚門海景
鄰近港鐵站兼大商場 生活便利

由宏安地產(01243)及旭輝控股(00884)合作發展的油塘曦臺,為該區半年內推售的第二個新盤,項目提供326伙,2房至4房間隔,主打的2房及3房單位比例相若,項目享先天有利條件,位處半山之上,盡入眼簾的鯉魚門海景為最大賣點,並擁有港鐵及鄰近大型商場等優勢。

位於油塘崇山街8號及四山街15號的曦臺,毗鄰恒地(00012)發展的嘉賢居。項目地盤呈長方形,建有2幢住宅大樓,基座設有商場、停車場及會所,大樓每層最多有6個單位,兩座大廈之間有一定的距離,加上開則設計及布局,避免單位太貼近之餘,亦解決對望情況。

曦臺位處半山,地勢較高,加上前無遮擋,不少單位享鯉魚門海景,屬項目最大優勢,另一賣點為鄰近港鐵油塘站,步程約8分鐘可達,附近的大本型商場提供各式店舖,日常生活所需,一應俱全。

主打兩房及三房單位

項目兩座住宅大樓提供326伙,設計工整,2房至4房間隔,4房單位只有6個,均屬特色戶,其餘2房及3房比例相若。標準戶實用面積492至795方呎,共有22伙的特色戶,實用面積456至1838方呎,當中頂層連天台特色戶設有內置樓梯,其中兩伙更屬複式天池屋設計,平台設有私人泳池。

宏安地產以豪宅為曦臺定位,與德國頂級家電品牌GAGGENAU合作,為項目引入逾6000萬元廚房配備,可謂不惜工本。

發展商推出首張66伙價單,折實平均呎價17578元,較同區去年推售新盤首批單位折讓逾10%,有一定吸引力,並於日前加推33伙,折實平均呎價17722元,較首批調升不足1%。項目於周六(23日)推出首兩張價單共99伙以抽籤方式發售,另9伙以招標方式發售,合共推出108伙。曦臺預計明年10月底落成入伙,樓花期不足20個月。

文:譚達成 圖:黃俊耀

 

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