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2019年2月20日

新盤周五六混戰涉372伙
朗城滙第5座平2%推 凱滙二期提價2.1%

樓市氣氛持續向好,各大發展商爭相推盤趕賣樓。當中由信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第二期昨日加推98伙,折實平均呎價21616元,較上一批調升約2.1%,連同舊有單位,本周六(23日)將發售161伙;另推出55伙同日標售,下周四(28日)截標。華懋旗下元朗朗城滙首度推出第5座發售,涉及72伙,折實平均呎價15514元,較上一批平約2%,創項目推售以來新低。在多盤推售下,周五(22日)及周六兩天發售單位數目將增至372伙。

AVA 228累收170票

信置昨日加推凱滙第二期新一張98伙價單,實用面積449至909方呎,折實售價990.57至1934.15萬元,折實平均呎價21616元,較去年12月底發出對上一張價單約21168元,調升約2.1%。發展商表示,新一張價單售價僅微升1%至2%。項目亦發出銷售安排,新一張價單連同舊有單位共161伙,將於周六發售;另推出55伙同日以招標方式發售,下周四截標。

位於協和街33號的凱滙第一及二期共1999伙,實用面積333至1543方呎,預計2021年4月底落成入伙;項目推售至今累沽1489伙,套現逾182億元。

朗城滙提供的1%新春折扣優惠昨日完結,發展商即加推新一張72伙價單,並首推第5座發售,折實平均呎價15514元,較去年底發出的上一張價單折實平均呎價15824元,低約2%,亦屬項目自去年10月推售以來最平的一批單位,有待發出銷售安排。此外,新地(00016)旗下大埔白石角雲滙1期昨日亦發出銷售安排,加推43伙標售,下月8日截標。

資深投資者盧華家族旗下深水埗單幢迷你盤AVA 228於周五進行首輪銷售82伙,市場消息稱截至昨晚累收約170票,超購1.07倍。項目亦夥拍經絡按揭為買家提供高成數按揭優惠,全期息率低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.24厘,最高可享2.05%現金回贈;連同信置同日發售大埔白石角逸瓏灣8新一批129伙,周五及六兩天3盤共推售372伙。

恒地(00012)旗下紅磡啟岸銷售亦進入直路,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟岸預計周內上載樓書、開放示範單位及開價,有機會月內發售,料首批將以較相宜價錢推售,主要希望引起市場關注,亦會考慮推出高成數按揭。

啟岸有意引高成數按揭

發展商昨日首度展示1房及2房平面圖,林達民透露,項目提供551伙,實用面積170至425方呎,全部單位均奉送衣櫃,為集團首次。

香港興業(00480)銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,旗下愉景灣意堤最快3月初開售,未決定以出價單或招標形式出售。若推出價單,首批最少50伙,定價將參考香港島及九龍海景豪宅造價。

新盤再錄大額成交,新地南區壽山村道現樓洋房項目SHOUSON PEAK周一(18日)以2.4億元售出19B號屋,實用面積3238方呎,呎價7.412萬元。

 

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