2019年1月17日
內地房地產市道轉差,市場普遍憧憬內地政府為求支撐經濟,會放鬆樓市調控措施救市。法巴證券分析董事總經理李偉烈【圖】昨天大力唱好內房股,認為內房下行周期或較市場預期為短,現時內房股估值吸引,具有企業盈利能力,近期境外美元債發行渠道重啟,而且調控措施有望放寬,因此他10年來首次全面看好內房股,相信12個月內股價潛在升幅達30%至50%,加上部分內房股的股息率有7%至10%,回報可觀。
恒大碧桂園列買入評級
李偉烈表示,大部分內房銷售已經達標,未必會再進取買地,相信頭三大內房銷售仍可增長10%至20%。儘管樓市放緩,置業需求下降,但因為發展商樓盤供應減少,整體成交量可能減少10%,市場仍處於供不應求狀態,加上部分城市已開始放鬆調控,相信樓價難以大跌,尤其一二線城市樓價會有支持,預料樓價持平,調整也不會跌多於5%。李偉烈指出,納入該行研究範圍的17隻內房股中,有15隻已上調至「買入」評級,包括恒大(03333)、碧桂園(02007)、融創(01918)、雅居樂(03383)、中海外(00688)、潤地(01109)等。
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