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2019年1月11日

天鑽吸逾7500飛 15人爭一伙
周六首輪發售 凍資7.5億

中國海外(00688)旗下大埔天鑽以「低價」出擊,引發入票潮外,更掀起新界區新盤混戰序幕,項目昨晚結束7天入票程序,共收逾7500票,並躋身過去一年新盤首輪收票最多的第5位,以周六(12日)發售486伙計,超購14.4倍,平均每15人爭購1伙;而由永泰地產(00369)發展的屯門大欖The Carmel續收票,市場消息稱首兩天錄得逾150票,超購兩倍。

天鑽上周五(4日)起接受登記,除首天外,每天均以逾1000票遞增,累收票數不斷上升,昨天仍持續有市民到達九龍灣國際交易中心售樓處參觀示範單位及入票,下午3時許,售樓處地下大堂仍持續出現參觀人龍。

倘486戶沽清至少套35億

項目經歷7天入票,昨晚8時截票,發展商表示共取得逾7500票,凍結市場資金7.5億元,以明天進行首輪銷售共486伙計,超購14.4倍,平均每15人爭購1伙。天鑽屬2019年首個發售的全新項目,累積取得逾7500票成績相當不俗,雖然未能超越2018年底由信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期首輪收票7758張成績,但已躋身過去一年首輪銷售最高收票新盤的第5位。

天鑽明日發售的486伙,折實平均呎價約12868元,折實入場費438.8萬元,當中共有50伙折實售價低於600萬元,相信成為買家搶購目標,若明天能一炮沽清,最少可套現逾35億元。位於山塘路8號的天鑽,由17幢住宅大廈組成,提供1620伙,實用面積334至1388方呎,2021年1月底落成入伙。

而The Carmel昨天展開次日收票,情況明顯較首天理想,市場消息稱截至昨晚8時,累積收票逾150張,以首批50伙計,超額兩倍。位於青山公路大欖段168號的The Carmel提供178伙,實用面積259至4144方呎,明年3月底落成入伙,首張價單平均呎價10901元,銷售安排有待公布。

海之戀7單位下周一招標

新盤一手市況急升溫,長實(01113)荃灣海之戀3A期(下稱海之戀),發展商昨亦趁旺市推出餘下7伙,下周一(14日)進行單日招標,該7伙包括6座47樓C室、49及50樓B、C、D室,實用面積770至1149方呎,早前已發出價單,並曾作出加價,價單顯示單位定價2726.4萬至4068.1萬元,呎價35405至35408元。

此外,新地(00016)北角海璇亦「開齋」,售出今年首個單位,為2座6樓B室實用面積1467方呎4房戶,成交價6903.8萬元,呎價47061元。

 

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