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2019年1月9日

新界一手822伙周五六互撼
天鑽加碼162戶 上源尚悅.嶺齊搶客

樓市持續向下,發展商為求搶客,不惜同期推盤互撼。踏入2019年,中國海外(00688)旗下大埔天鑽連日來收票爆升,昨天即加推162伙,折實平均呎價12995元,較首批僅微升1.5%,並全推兩張價單共486伙於周六(12日)進行首輪銷售,佔樓盤總單位約30%。

萬科置業(香港)屯門掃管笏新盤上源亦於同日展開新一輪銷售,連同恒地(00012)牽頭發展的元朗尚悅.嶺周五發售101伙,意味周五(11日)及周六兩天合共3盤發售822伙應市。

另外,永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤The Carmel昨天開價加入戰團,令搶客戰急速升溫。

天鑽僅提價1.5% 發售30%單位

天鑽首張324伙價單以折實平均呎價1.28萬元推售,隨即掀入票潮,連日收票持續彈升。發展商中國海外昨天加推162伙,實用面積457至761方呎,折實平均呎價12995元,較首批僅微升1.5%;是批單位折實入場費579.1萬元,為8座1樓G室連平台特色戶,實用面積487方呎,另設52方呎平台,呎價11891元。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目反應熱烈,今次加推的單位撇除樓層、景觀等因素,實際加幅0.8%。

對於屯門大欖新盤最低呎價以不足1萬元推售,游偉光稱,每個樓盤都有各自特色,買家會按自己需要作出選擇。

發展商昨天並發出銷售安排,盡推天鑽兩張價單共486伙於本周六進行首輪銷售,發售單位佔樓盤整體約30%,較政府規定的20%還要多,可見發展商去貨之急。是次推售不設大手購貨組別,每組客最多限購兩伙,周四(10日)晚上8時截票。

暫收5100票 超購9.49倍

市場消息稱,天鑽截至昨晚8時暫收逾5100票,以首輪銷售486伙計,超購9.49倍。位於大埔山塘路8號的天鑽,由17幢住宅大廈組成,提供1620伙,實用面積334至1388方呎,預計2021年1月底落成入伙。

天鑽為今年新盤推售首炮,項目取得爆升式收票,多個新界區新盤齊發功搶客,令新界區掀起今年首場新盤混戰,包括The Carmel昨天開價以低價作招徠,上源周六將發售235伙;恒地元朗尚悅.嶺加推新一張51伙價單,折實平均呎價15669元,連同舊有單位於周五進行新一輪銷售共101伙。換言之,周五及周六將合共有3盤共822伙發售。

朗城滙傳最新沽25伙

此外,華懋集團上周在天鑽開價後翌日,即發出荃灣朗城滙銷售安排,昨天銷售新一批共145伙,市場消息稱即晚售出25伙。

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