2018年12月24日
內地經濟下行壓力增加,樓市氣氛低迷,建設銀行(00939)董事長田國立也看淡內地樓市前景,他昨天於北京一個論壇發表演講時直言,現在買樓賺不到錢,是在高位接貨。
田國立說,內地房屋空置率高,在美國次按危機時,其空置率不超過10%,日本的空置率約13%。雖然內地的空置率數據尚未公開,但實際上比起美國和日本要高出很多。他認為,住房難、住房貴問題未能解決,更多是結構性問題,應該發展租賃市場,剝離房地產金融屬性,把消費習慣和金融資源向住房租賃傾斜。如果能培育起住房租賃市場,對解決中國住屋問題是非常好的途徑。
廣深銀主盤驟增或爆斷供
此外,內地銀主盤近期明顯增多,深圳及廣東等地更有跡象出現斷供潮,《經濟觀察報》引述杭州民生銀行一名個人信貸業務經理表示,近期諮詢斷供的貸款人數量大幅增加,他們大部分都是近幾個月失業。
該名經理又說,最終會否爆發斷供潮,還要看各大銀行年尾統計的逾期個人住房按揭貸款總量而定,但在業務層面上,有意斷供的炒樓人士的確在上升,而從近年住建部發表的住房公積金逾期率來看,商業個人住房貸款及住房公積金貸款的不良率也在逐年攀升。
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